Attraktive Gelegenheit: 4-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Top-Preis
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
165000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317684
Objekt ID
1133-YM26482
Adresse
79664 Wehr
Ort
79664 Wehr
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
85,33 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
165.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
326 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
6,7 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-08-10
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
133.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gelegenheit für Schnelle – Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz zum Top-Preis!
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien (Baujahr 1974) in ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage von Wehr.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Grüne. Balkon, eigener Stellplatz und eine großzügige Gemeinschaftsgrünfläche runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus Gäste-WC und Küche separat erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Über einen weiteren Flur erreicht man den privaten Wohnbereich mit drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Balkonzugang. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellbereich im Flur sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösungen.
Ausstattung & Highlights
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Stellplatz
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Großzügige Gemeinschafts-Grünanlage
Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück mit Grünflächen bietet viel Raum zur Erholung und wird gemeinschaftlich genutzt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist sofort nutzbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt die derzeit noch im Aufbau befindliche Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft.
Fazit
Eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die eine bezahlbare Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Interessiert?
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen!
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien (Baujahr 1974) in ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage von Wehr.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Grüne. Balkon, eigener Stellplatz und eine großzügige Gemeinschaftsgrünfläche runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus Gäste-WC und Küche separat erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Über einen weiteren Flur erreicht man den privaten Wohnbereich mit drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Balkonzugang. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellbereich im Flur sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösungen.
Ausstattung & Highlights
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Stellplatz
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Großzügige Gemeinschafts-Grünanlage
Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück mit Grünflächen bietet viel Raum zur Erholung und wird gemeinschaftlich genutzt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist sofort nutzbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt die derzeit noch im Aufbau befindliche Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft.
Fazit
Eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die eine bezahlbare Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Interessiert?
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen!
Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Baujahr 1974, Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien
- helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 3 Schlafzimmer (eins mit Balkonzugang)
.- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- praktischer Abstellbereich
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- großzügige Gemeinschafts-Grünanlage
- sofort verfügbar
- geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Baujahr 1974, Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien
- helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 3 Schlafzimmer (eins mit Balkonzugang)
.- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- praktischer Abstellbereich
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- großzügige Gemeinschafts-Grünanlage
- sofort verfügbar
- geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Lage
Herzlich Willkommen in Wehr!
Das charmante Städtchen mit rund 13.000 Einwohnern liegt idyllisch am Tor zum Naturpark Südschwarzwald und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Wehr. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Umfeld ist ruhig und von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Wehr bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Wander- und Radwegen im Naturpark Südschwarzwald sowie einem breiten gastronomischen Angebot. Die Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B34 erreicht man schnell die umliegenden Städte sowie die Schweizer Grenze. Die Bahnstation Wehr-Brennet bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Basel und Waldshut, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen Anbindung profitieren.
Fazit: Ruhige, dennoch zentrumsnahe Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, viel Natur und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das charmante Städtchen mit rund 13.000 Einwohnern liegt idyllisch am Tor zum Naturpark Südschwarzwald und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Wehr. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Umfeld ist ruhig und von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Wehr bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Wander- und Radwegen im Naturpark Südschwarzwald sowie einem breiten gastronomischen Angebot. Die Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B34 erreicht man schnell die umliegenden Städte sowie die Schweizer Grenze. Die Bahnstation Wehr-Brennet bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Basel und Waldshut, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen Anbindung profitieren.
Fazit: Ruhige, dennoch zentrumsnahe Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, viel Natur und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Sonstiges
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Mein komplettes Immobilienangebot finden Sie auf: www.remax.de/badsaeckingen
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Auch bei der Immobilienfinanzierung unterstütze ich Sie persönlich. Sprechen Sie mich einfach darauf an!
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