Attraktive Geschäftsräume in zentraler Lage von Siedlinghausen

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Geschäftsräume der gezeigten Gewerbeimmobilie beinhalten insgesamt 530 Quadratmeter vermietbare Fläche, welche sich aktuell auf einen Geldautomatenraum, eine vermietete Praxis für Ergotherapie und leerstehende Büroräume aufteilt. Ebenso liegen großzügige Lageräume inkl. Tresor und weiteren Schließfächern im Untergeschoss. Ein Aufenthaltsraum, ausgestattet mit einer Küchenzeile sowie angrenzende Damen- und Herren-WC´s, stehen für eine umfassende Infrastruktur für Mitarbeiter hier ebenfalls zur Verfügung.

Sechs Stellplätze gehören zur Gewerbeeinheit. Zusätzliche Parkplätze sind ebenfalls unmittelbar auf dem großflächigen Außengelände vorhanden.

Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf 17.500,- Euro Jahresnettomiete. Bei Vollvermietung kann eine Miete in Höhe von über 30.000,- Euro erzielt werden. Das Hausgeld beträgt 1.427,- Euro.

Folgende Flächenangaben (630,819/1.000,00 Miteigentumsanteile):

Die leerstehenden Büroräume, die vermietete Ergotherapiepraxis sowie der Geldautomatenraum umfassen 418,38 Quadratmeter. Die Lagerräume inkl. Aufenthaltsraum mit WC´s und Umkleideräumen im Untergeschoss verfügen über 112,29 Quadratmeter.

Folgende Daten zu Energiewerten:
Energiewert Bedarf: 121 kWh/(m²a), Energieklasse: D; Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus, Energieträger: Gas

Mit zahlreichen Optionen in verschiedenen Dienstleistungsbereichen können Sie hier Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten der Gewerberäume überzeugen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Siedlinghausen, ein im Rothaargebirge gelegener Stadtteil von Winterberg im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen.

Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe und lassen sich fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Ebenfalls attraktiv ist die Nähe zum Zentrum Winterbergs mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Outdoor Aktivitäten aller Art.