** Attraktive Gewerbeeinheit für Praxis, Studio oder Büro zu vermieten – flexibel nutzbar **
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1626.59
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307117
Objekt ID
LDW1.FK.10694
Adresse
70193 Stuttgart
Ort
70193 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2022
Kerndaten
Gesamtfläche
69 m2
Vermietbare Fläche
69 m2
Bürofläche
69 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.626,59 €
Nebenkosten
243,57 €
Mietpreis pro Quadratmeter
23,57 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
243,57 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
69 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Stellplätze
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
157,80 €
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-12-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
73.20
Stromwert
7.00
Wärmewert
103.00
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In einem modernen, 2023 errichteten Gebäude wird eine exklusive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Untermiete angeboten. Die Einheit ist derzeit als Kosmetikstudio eingerichtet. Im Rahmen der Untervermietung steht der helle Behandlungsraum zur eigenständigen Nutzung für kosmetische Behandlungen zur Verfügung.
Die gesamte Einheit verfügt über ein helles Behandlungszimmer, einen separaten Besprechungsraum sowie eine praktische Teeküche. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort bei Mitarbeitenden und Kunden gleichermaßen. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft angenehme Arbeitsbedingungen und eine professionelle Atmosphäre.
Auf Wunsch können Möbel und Interieur gegen einen Aufpreis übernommen werden, sodass ein Start ohne großen Einrichtungsaufwand möglich ist.
Zu der Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ein sicheres und bequemes Parken ermöglicht, sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude umfasst sowohl Wohnungen als auch weitere Gewerbeeinheiten, was ein lebendiges und urbanes Umfeld schafft.
Die gesamte Einheit verfügt über ein helles Behandlungszimmer, einen separaten Besprechungsraum sowie eine praktische Teeküche. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort bei Mitarbeitenden und Kunden gleichermaßen. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft angenehme Arbeitsbedingungen und eine professionelle Atmosphäre.
Auf Wunsch können Möbel und Interieur gegen einen Aufpreis übernommen werden, sodass ein Start ohne großen Einrichtungsaufwand möglich ist.
Zu der Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ein sicheres und bequemes Parken ermöglicht, sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude umfasst sowohl Wohnungen als auch weitere Gewerbeeinheiten, was ein lebendiges und urbanes Umfeld schafft.
Ausstattung
* 69m² Gewerbefläche
* Behandlungszimmer für Kosmetiker/-innen
* Untermiete
* Kosmetikstudio
* Baujahr 2023
* Erdgeschoss
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Behandlungszimmer für Kosmetiker/-innen
* Untermiete
* Kosmetikstudio
* Baujahr 2023
* Erdgeschoss
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im begehrten Stuttgarter Westen, einem lebendigen Stadtteil mit hoher Wohn- und Arbeitsqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen liegen in fußläufiger Distanz und stellen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen her. Für die Anreise mit dem Auto ist die Herderstraße über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen optimal angebunden. Zudem stehen im direkten Umfeld öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser zur Verfügung, wodurch das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bestens erreichbar ist.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. In unmittelbarer Nähe finden sich Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Dienstleister und Nahversorger, die für eine hohe Frequenz und Laufkundschaft sorgen. Ergänzt wird dies durch kulturelle Angebote, Arztpraxen und soziale Einrichtungen, die das Gebiet als Standort zusätzlich aufwerten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen liegen in fußläufiger Distanz und stellen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen her. Für die Anreise mit dem Auto ist die Herderstraße über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen optimal angebunden. Zudem stehen im direkten Umfeld öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser zur Verfügung, wodurch das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bestens erreichbar ist.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. In unmittelbarer Nähe finden sich Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Dienstleister und Nahversorger, die für eine hohe Frequenz und Laufkundschaft sorgen. Ergänzt wird dies durch kulturelle Angebote, Arztpraxen und soziale Einrichtungen, die das Gebiet als Standort zusätzlich aufwerten.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
