***Attraktive Gewerbeeinheit mit flexibler Nutzung in Gadebusch***

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 160 m², die im Jahr 2020 erbaut wurde. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses, in dem neben der angebotenen Fläche noch eine weitere Büroeinheit
sowie eine Mietwohnung untergebracht sind.

Die Gewerbefläche umfasst drei helle Büroräume, die flexibel als Büro- oder Praxisflächen genutzt werden können, sowie einen Sozialraum mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zur Ausstattung gehören ein Damen- und ein Herren-WC,
eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage in den beiden größeren Büroräumen, die zusätzlich über eine Verbindungstür verfügen und so einen durchgängigen Raumzuschnitt ermöglichen.

Ergänzt wird das Angebot durch sechs Stellplätze, die separat angemietet werden können und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Besucher bieten. Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und praktischer Infrastruktur
macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Möglichkeit für Unternehmen oder Praxisbetriebe.

Ausstattung

- Gewerbefläche ca. 160 m² im Erdgeschoss
- Baujahr 2020
- drei helle Büroräume, flexibel nutzbar als Büro oder Praxis
- davon zwei Büroräume mit Klimaanlage und Verbindungstür
- Sozialraum mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse
- Damen-WC und Herren-WC vorhanden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- sechs Stellplätze verfügbar, separat anmietbar
- Teil eines gepflegten Gebäudes mit weiterer Büroeinheit und Mietwohnung
- moderne, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Gadebusch, einer charmanten Kleinstadt im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Gadebusch liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Schwerin (ca. 20 km entfernt) und Lübeck (ca. 40 km entfernt), wodurch sowohl das wirtschaftliche als auch das kulturelle Angebot beider Städte schnell erreichbar ist. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eine gute regionale Vernetzung gewährleistet.

Vor Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Zudem bietet Gadebusch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Naturerkundungen ein.

Ein besonderes Highlight ist das historische Stadtbild mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gadebusch und der gut erhaltenen Altstadt, die der Stadt einen hohen Wohn- und Lebenswert verleihen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.