Attraktive Gewerbefläche mitten in der Esslinger Altstadt
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1000.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313248
Objekt ID
1148-1217-TS
Adresse
73728 Esslingen am Neckar
Ort
73728 Esslingen am Neckar
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1915
Kerndaten
Zimmer
1.0
Nutzfläche
48,14 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.000 €
Nettokaltmiete
1.000 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
1.000 €
Zus. Preis Info
1.000,00€
Weitere Kosten
Kaution
3.000 €
Courtage
Käufercourtage
3 Nettokaltmieten zuzgl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
4,75 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Marmorboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-09-24
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
483.03
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Esslingen bietet sich eine besondere Gelegenheit für Ihr Geschäft.
Die ca. 48 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes direkt am Roßmarkt und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Atelier, Praxis oder kleines Ladengeschäft – hier lässt sich Ihr Konzept flexibel verwirklichen.
Ein eigener Eingang sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Kunden. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum als praktische Lagerfläche zur Verfügung.
Die Lage im lebendigen Stadtzentrum sorgt für eine hohe Frequenz, gute Sichtbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine ideale Fläche für alle, die einen zentralen Standort in Esslingen suchen und ihr Geschäft in einem charmanten Altstadtumfeld etablieren möchten.
Die ca. 48 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes direkt am Roßmarkt und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Atelier, Praxis oder kleines Ladengeschäft – hier lässt sich Ihr Konzept flexibel verwirklichen.
Ein eigener Eingang sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Kunden. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum als praktische Lagerfläche zur Verfügung.
Die Lage im lebendigen Stadtzentrum sorgt für eine hohe Frequenz, gute Sichtbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine ideale Fläche für alle, die einen zentralen Standort in Esslingen suchen und ihr Geschäft in einem charmanten Altstadtumfeld etablieren möchten.
Ausstattung
- eigener Eingang mit direktem Zugang für Kunden
- zentrale Innenstadtlage am Roßmarkt
- Großer Keller inkl. Küche
- eigene Terrasse
- zentrale Innenstadtlage am Roßmarkt
- Großer Keller inkl. Küche
- eigene Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Esslingen am Neckar direkt am Roßmarkt, einem historischen Platz mit urbanem Flair. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Wochenmarkt auf dem Marktplatz bietet zusätzlich eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten.
Für Familien besonders attraktiv: Der nächste Kindergarten ist nur etwa 450 Meter entfernt, die Grundschule rund 600 Meter. Weiterführende Schulen wie das Schelztor-Gymnasium sind ebenfalls in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Auch die Hochschule Esslingen (Campus Stadtmitte) liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für Studierende oder Mitarbeitende im Bildungsbereich.
Der Bahnhof Esslingen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur B10 sowie zur B313 ist auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto hervorragend.
Der Standort bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen – und das mitten in einer der schönsten Altstädte Baden-Württembergs.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Wochenmarkt auf dem Marktplatz bietet zusätzlich eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten.
Für Familien besonders attraktiv: Der nächste Kindergarten ist nur etwa 450 Meter entfernt, die Grundschule rund 600 Meter. Weiterführende Schulen wie das Schelztor-Gymnasium sind ebenfalls in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Auch die Hochschule Esslingen (Campus Stadtmitte) liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für Studierende oder Mitarbeitende im Bildungsbereich.
Der Bahnhof Esslingen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur B10 sowie zur B313 ist auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto hervorragend.
Der Standort bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen – und das mitten in einer der schönsten Altstädte Baden-Württembergs.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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