Attraktive Gewerberäume/Handel in zentraler Lage von Heusweiler mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318317
Objekt ID
ZU789
Adresse
Heusweiler
Ort
Heusweiler
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Bürofläche
204 m2
Gesamtfläche
1.000 m2
Preisdaten
Weitere Kosten
Kaution Info
2 Monatskaltmieten
Courtage
Käufercourtage
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt
Merkmale
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
204 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
40.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
40.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einem strategisch günstig gelegenen Gewerbeobjekt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Heusweiler zu investieren. Die angebotenen Flächen bieten Ihnen eine ideale Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben und zeichnen sich durch ein hohes Potenzial aus.
Die Verkaufsfläche von ca. 400 m² eignet sich hervorragend für den Einzelhandel oder als Ausstellungsraum. Sie profitieren von einer hellen, einladenden Atmosphäre, die Ihre Produkte ins beste Licht rückt.
Darüber hinaus steht Ihnen eine Lagerfläche von ca. 400 m² zur Verfügung, die optimal für die Lagerung Ihrer Waren und Materialien ist. Diese Fläche bietet ausreichend Platz, um Ihre betrieblichen Abläufe effizient zu gestalten
Diese Fläche bietet ausreichend Platz, um Ihre betrieblichen Abläufe effizient zu gestalten.
Ergänzend dazu können Sie auf eine Bürofläche von ca. 204 m² zugreifen, die geräumige Büros umfasst und den perfekten Raum für administrative Tätigkeiten sowie Teamarbeit bietet. Die Fläche kann flexibel gestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Zusätzlich stehen Ihnen bis zu 40 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglichen. Die Stellplätze sind mit einer Gebühr von 20,00 € pro Platz bezahlbar.
Besonders hervorzuheben ist, dass die ehemaligen Verkaufsflächen der Kerzen nicht nur eine attraktive Verkaufsumgebung bieten, sondern auch die Möglichkeit, großzügige Produktions- und Lagerflächen zu integrieren.
Dadurch können Sie Ihre Produkte direkt vor Ort herstellen und lagern, was Ihnen eine effiziente Logistik und kürzere Wege ermöglicht.
Die Höhe der Miete richtet sich nach der Fläche, die tatsächlich angemietet wird.
Nutzen Sie diese vielseitigen Gewerberäume, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Ob Einzelhandel, Produktion oder Verwaltung – hier finden Sie die perfekten Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen zu verwirklichen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
Die Verkaufsfläche von ca. 400 m² eignet sich hervorragend für den Einzelhandel oder als Ausstellungsraum. Sie profitieren von einer hellen, einladenden Atmosphäre, die Ihre Produkte ins beste Licht rückt.
Darüber hinaus steht Ihnen eine Lagerfläche von ca. 400 m² zur Verfügung, die optimal für die Lagerung Ihrer Waren und Materialien ist. Diese Fläche bietet ausreichend Platz, um Ihre betrieblichen Abläufe effizient zu gestalten
Diese Fläche bietet ausreichend Platz, um Ihre betrieblichen Abläufe effizient zu gestalten.
Ergänzend dazu können Sie auf eine Bürofläche von ca. 204 m² zugreifen, die geräumige Büros umfasst und den perfekten Raum für administrative Tätigkeiten sowie Teamarbeit bietet. Die Fläche kann flexibel gestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Zusätzlich stehen Ihnen bis zu 40 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglichen. Die Stellplätze sind mit einer Gebühr von 20,00 € pro Platz bezahlbar.
Besonders hervorzuheben ist, dass die ehemaligen Verkaufsflächen der Kerzen nicht nur eine attraktive Verkaufsumgebung bieten, sondern auch die Möglichkeit, großzügige Produktions- und Lagerflächen zu integrieren.
Dadurch können Sie Ihre Produkte direkt vor Ort herstellen und lagern, was Ihnen eine effiziente Logistik und kürzere Wege ermöglicht.
Die Höhe der Miete richtet sich nach der Fläche, die tatsächlich angemietet wird.
Nutzen Sie diese vielseitigen Gewerberäume, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Ob Einzelhandel, Produktion oder Verwaltung – hier finden Sie die perfekten Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen zu verwirklichen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
Ausstattung
- Großes Rolltor: Bietet einfachen Zugang für Lieferungen und Warenanlieferungen, ideal für effiziente Logistik.
- Zusätzliche großzügige Lagerfläche: Optimal für die Lagerung von Materialien und Produkten, um reibungslose Betriebsabläufe zu gewährleisten.
- Großzügige Produktionsfläche: Eignet sich hervorragend für die Herstellung von Produkten und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten zur Anpassung an Ihre Produktionsprozesse.
- Bürofläche: Ca. 204 m², ideal für administrative Tätigkeiten und Teamarbeit, flexibel gestaltbar.
- Verkaufsfläche: Ca. 400 m², hell und einladend, perfekt für den Einzelhandel oder als Ausstellungsraum.
- WC: Vorhandene sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden.
- Einbauküche: Praktische Küche für Pausen und Verpflegung des Teams.
- Parkplätze: Bis zu 40 Stellplätze verfügbar, jeweils für 20,00 € pro Platz, bequemer Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
- Zusätzliche großzügige Lagerfläche: Optimal für die Lagerung von Materialien und Produkten, um reibungslose Betriebsabläufe zu gewährleisten.
- Großzügige Produktionsfläche: Eignet sich hervorragend für die Herstellung von Produkten und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten zur Anpassung an Ihre Produktionsprozesse.
- Bürofläche: Ca. 204 m², ideal für administrative Tätigkeiten und Teamarbeit, flexibel gestaltbar.
- Verkaufsfläche: Ca. 400 m², hell und einladend, perfekt für den Einzelhandel oder als Ausstellungsraum.
- WC: Vorhandene sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden.
- Einbauküche: Praktische Küche für Pausen und Verpflegung des Teams.
- Parkplätze: Bis zu 40 Stellplätze verfügbar, jeweils für 20,00 € pro Platz, bequemer Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Lage
Das zu vermietende Objekt liegt in Heusweiler, eine Gemeinde des Regionalverbands Saarbrücken mit ca. 18.000 Einwohnern. Die Gewerbeeinheit ist von der durch Heusweiler und Riegelsberg führende Hauptstraße erreichbar, liegt jedoch ein Stück von dieser nach hinten versetzt.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist durch das ÖPNV-System sowie die Anbindung an die Autobahn A8 gedeckt. Die Hauptstadt Saarbrücken ist von hier aus innerhalb von ca. 20-25 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen, mit der Bahn muss eine Reisedauer von ca. 50 Minuten einkalkuliert werden.
In Heusweiler findet man neben Geschäften welchen den alltäglichen Bedarf decken auch diverse Fachmärkte, wie ein Bauhaus und ein Elektrofachgeschäft.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist durch das ÖPNV-System sowie die Anbindung an die Autobahn A8 gedeckt. Die Hauptstadt Saarbrücken ist von hier aus innerhalb von ca. 20-25 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen, mit der Bahn muss eine Reisedauer von ca. 50 Minuten einkalkuliert werden.
In Heusweiler findet man neben Geschäften welchen den alltäglichen Bedarf decken auch diverse Fachmärkte, wie ein Bauhaus und ein Elektrofachgeschäft.
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Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere oder www.remax-immostars.de
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