Attraktive Investmentgelegenheit – Vielseitig nutzbares Haus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Geräumiges 7-Zimmer-Haus mit atriumähnlichem Innenbereich

Dieses großzügige, dreistöckige Haus bietet sieben flexibel nutzbare Zimmer, ideal für die Vermietung als Monteurzimmer oder zur Umwandlung in kleine Wohneinheiten. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Monteure.
Zwei gut ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine pflegeleichte Terrasse sorgen für Komfort. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und erweiterbare Nutzungsmöglichkeiten.
Zentral und ruhig gelegen
Ideal für Monteurzimmer-Vermietung
Flexibel nutzbare Räume
Sofortige Einnahmemöglichkeit
Perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite und Wertsteigerung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090511

+ Sieben Zimmer
+ Zwei Badezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC im ersten OG
+ Atriumähnlicher Innenbereich
+ Pflegeleichte, kleine, eingefriedete Terrasse
+ Vielseitig nutzbar
+ Teilunterkellerung
+ Heizung vorhanden - wird auf Kosten der Eigentümer beim Verkauf an die Versorgung
angeschlossen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Schwalmtal ist eine kleine Gemeinde, die für ihre naturnahe Umgebung und den hohen Erholungswert bekannt ist. Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins. In der unmittelbaren Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Der Ort selbst verfügt über eine ausreichende Anzahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Die nächstgrößeren Städte wie Mönchengladbach oder Viersen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein noch umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in Schwalmtal. In der Nähe der Dülkener Straße befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Apotheken, die eine gute medizinische Grundversorgung gewährleisten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine gut ausgebaute ärztliche Infrastruktur, die eine schnelle und umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
Schwalmtal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vor allem für Naturliebhaber. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Hariksee und der Naturpark Schwalm-Nette sind beliebte Ausflugsziele.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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