** Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage **

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-274122
Objekt ID
6509538
Adresse
Ort
64546 Mörfelden Walldorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1975
Kerndaten
Wohnfläche
101 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
8
Wohneinheiten
34.0
Lage im Gebäude
Etage
6
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
385.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
360 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
rollstuhl­gerecht
barriere­frei

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
89 kWh / ( m².a )
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Walldorf und steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Hauses, in einer angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung.
Dank dem Grundriss der Wohnung wird eine effektive Nutzung der Wohnfläche geboten die das Wohnen noch gemütlicher macht. Ein Rundgang: Vom Eingang gelangen Sie in einen geräumigen Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Von dort aus befindet sich die großzügige Küche mit Einbaugeräten zur linken Seite. Nebst den Schlafzimmern befindet sich ein großes Wellnessbad mit WC und Badewanne. Durch die offen gestaltete Küche gelangen Sie in den offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon-ideal für entspannte Abendstunden. Das Schlafzimmer am Flurende ist durch sein Schnitt sehr geräumig, ein weiteres großes Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan. Das zweite Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls stillvoll saniert und befindet sich vis à vis zum dritten Schlafzimmer.

Die Wohnung bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die ruhige Nachbarschaft, macht das Wohnen noch angenehmer. Am Objekt befindet sich ein Kellerraum, zwei Fahrradkeller und eine Waschküche.

Das Objekt ist seit dem 01.02.25 an ein Unternehmen vermietet - der Vorteil: 1.200 € Kaltmiete, Reinigung 1x wöchentlich sowie Verwaltung der Abrechnungen der einzelnen Mietern.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 89 kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 1975; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Lage

Mörfelden-Walldorf ist als Doppelstadt mit rund 35.000 Einwohnern nach Rüsselsheim am Main die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden sind rund 3,8 Kilometer voneinander entfernt.
Lade Orte in der Umgebung

Anbieterdaten

Celina Bay

Ansprech­partner

Celina Bay

Ihre Nachricht an ImmoSky Deutschland GmbH

Ihr Ansprechpartner: Celina Bay

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
ImmoSky Deutschland GmbH Celina Bay
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis