Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit, die derzeit als Metzgerei genutzt wird. Die Immobilie verfügt über eine gut sichtbare Verkaufsfläche sowie die für den bisherigen Betrieb erforderlichen Nebenräume. Durch den funktionalen Grundriss eignet sich das Objekt sowohl für die Fortführung des bestehenden Nutzungskonzepts als auch für zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen – beispielsweise als Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Feinkostladen, Büro, Praxis oder Einzelhandelsfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Die attraktive Lage, die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Gewerbeeinheit zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist derzeit langfristig vermietet.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 24.984 €.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2031.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Ebersbach an der Fils, einer attraktiven Stadt im Landkreis Göppingen mit rund 16.000 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 32 Kilometer östlich von Stuttgart und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Anbindung.

Über die B10 sowie die nahegelegene A8 sind die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Messe Stuttgart in rund 25 Minuten erreichbar. Zudem verfügt Ebersbach über einen Bahnhof an der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm), wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Die Gewerbeeinheit liegt in einer stark frequentierten und gut sichtbaren Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister sowie eine Bushaltestelle. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung – sei es zur Fortführung der derzeitigen Nutzung als Metzgerei oder für ein anderes Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzept.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.