Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Ebersbach!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharme und eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 218 m².
Es befindet sich auf einem 142 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Einbauküchen und eine Gaszentralheizung. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2016 durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet.

Die Immobilie ist in zwei geräumige Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung mit einer Größe von etwa 22 m² aufgeteilt. Jede der beiden Hauptwohnungen ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, wodurch den Mietern ein hoher Wohnkomfort geboten wird.

Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Eine kleine Werkstatt sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Ausstattung des Gebäudes und stellen einen praktischen Mehrwert dar.

Besonders attraktiv ist dieses Objekt für Kapitalanleger, da es komplett vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert. Dank der durchgeführten Modernisierungen und der guten Vermietbarkeit bietet diese Immobilie eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Der gelungene Mix aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einer lohnenden Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – Voll vermietet

- Baujahr: 1901
- Wohnfläche: ca. 218 m²
- Grundstücksgröße: ca. 142 m²
- Zimmer: 7
- Etagen: 2
- Einbauküchen: 2
- Heizung: Gaszentralheizung
- Modernisierung: Letzte umfassende Modernisierung 2016
- Unterkellert: Ja

Zusätzliche Räumlichkeiten:
- 1 kleine Werkstatt
- Garage

Aufteilung:
- 2 Wohneinheiten
- 1 Einliegerwohnung (ca. 22 m²)

Besonderheiten:
- Voll vermietet
- Hoher Wohnkomfort durch moderne Einbauküchen
- Historischer Charme kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung

Lage

Ebersbach an der Fils mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler gehört zum Landkreis Göppingen und ist die westlichste Stadt des Landkreises, die im Westen an den Landkreis Esslingen grenzt.
Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden.
Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner.

Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten.
Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen.
Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.