Attraktive Ladenfläche im Baumarkt – Ideal für Ihre Geschäftsidee

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Ladenfläche von ca. 57 m² in einem etablierten Baumarkt in Burbach. Diese Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ähnliche Geschäftskonzepte, die von einer starken Frequentierung und einer etablierten Kundenzielgruppe profitieren möchten.

Die Ladenfläche befindet sich in einem stark frequentierten Areal mit direktem Zugang zum Baumarkt. Kunden des Baumarkts kommen automatisch in Kontakt mit der Ladenfläche, was die Chance auf eine hohe Laufkundschaft erheblich steigert. Besonders vorteilhaft ist die unmittelbare Nähe zu anderen Fachgeschäften und die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Lage und Umgebung:

Das Objekt liegt in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet von Burbach, das sowohl von Passanten als auch von Autofahrern stark frequentiert wird.
Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden erheblich erleichtert.
In der Umgebung befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, die für zusätzliche Laufkundschaft sorgen.

Die Ladenfläche bietet eine optimale Gelegenheit für Unternehmen, die von der hohen Kundenfrequenz im Baumarkt und der strategisch günstigen Lage profitieren möchten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt!


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Burbach ist ein Stadtteil von Saarbrücken und bietet eine ideale Lage mit guter Anbindung an die Autobahnen A6 und A620 sowie den Hauptbahnhof. Die Nähe zur Innenstadt von Saarbrücken sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen aus und bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, wie den Saarbrücker Stadtwald. Burbach ist somit ein attraktiver Standort für Unternehmen und Anwohner gleichermaßen.

Sonstiges

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

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