Attraktive Maisonette-Wohnung mit Kaminofen und Klimaanlage in beliebter Lage von Haltern am See !!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Haltern am See und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Zweifamilienhauses. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnkonzept mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und praktischer Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2019, die inklusive der Barhocker bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage im Schlafzimmer, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. In den kälteren Monaten schafft der hochwertige Kaminofen aus dem Jahr 2005 eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet mit dem Blick in den Himmel ein besonderes Detail. Darüber hinaus steht eine geräumige Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz mit einem Biohort-Gerätehaus, das zusätzlichen Platz zur Lagerung von Holz, Fahrrädern oder weiteren Gegenständen bietet.

Die insgesamt zwei Wohneinheiten befinden sich auf einem ca. 274 m² großen Grundstück. Die äußerst gepflegte und ruhige Wohnlage bietet ein harmonisches Umfeld und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause in einer angenehmen Wohnsiedlung suchen.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie auf einen Blick:
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Grunddaten der Immobilie:

• Objektart: Maisonette-Wohnung
• Lage: 1. Obergeschoss & Dachgeschoss
• Baujahr: 1998
• Gesamtwohnfläche: ca. 65 m²
• Gesamtgrundstücksgröße: ca. 274 m²
• Wohneinheiten: 2

• Äußerst gepflegte und ruhige Wohngegend – ideal für Familien und Paare, die eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre in einer ruhigen Siedlung schätzen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Geräumige Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum

• Klimaanlage im Schlafzimmer für ein angenehmes Raumklima, auch an warmen Sommertagen

• Eigener Außenstellplatz mit einem Biohort-Gerätehaus zur Lagerung von Holz oder zum sicheren Unterstellen eines Fahrrads

• Gepflegte Einbauküche mit Barhocker aus dem Jahr 2019, die mitverkauft wird und bereits im Kaufpreis enthalten ist

• Hochwertiger Kaminofen aus dem Jahr 2005, der insbesondere in den Wintermonaten für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgt

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem besonderen Blick in den Himmel
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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Straße Im Tiefen Winkel in Haltern am See, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Paare und Familien, die ruhig wohnen und dennoch kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs schätzen.

Die Innenstadt von Haltern am See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die zahlreichen Naherholungsgebiete und Seen in und um Haltern bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus lädt die nahegelegene Umgebung rund um den Annaberg zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein – gerade für Hundebesitzer eine schöne Ergänzung.

Für Pendler bietet die Lage ebenfalls einen Vorteil: Die A43 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet. Somit verbindet die Lage ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Verkehrsanbindung.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dülmen
Mick Friese

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