Schon auf den ersten Blick sprechen die Zahlen, Daten und Fakten der Immobilie, die derzeit vom Mieter als Nachtclub betrieben wird, für sich:
a) die Immobilie kann zu Faktor 11 erworben werden. b) attraktive Lage direkt an der Bremer Landesgrenze, aber zum Bundesland Niedersachsen gehörig. Das Einzugsgebiet erstreckt sich somit über das Bremer Stadtgebiet und das niedersächsische Umland. Dabei ist die Autobahnanschlusstelle knapp einen Kilometer entfernt. c) seit Jahren bestehendes unbefristetes Mietverhältnis, das auf Wunsch des Käufers sofort in einen langfristigen Mietvertrag (10 Jahres plus Verlängerungsoptionen) umgewandelt werden kann. d) GmbH-Verkauf möglich
Gepflegter Nachtclub mit geräumigem Barbereich und 7 Zimmern, die mit Badewanne oder Dusche und teilweise mit Whirlpool ausgestattet sind. Mehrere Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar. Durch die Bepflanzung mit verschiedenen Sträuchern an den Grundstücksgrenzen wird die Diskretion gewahrt.
Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen selbstverständlich vor.
Nähere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit.
Ausstattung
- 7 Zimmer, die mit Badewanne oder Dusche und teilweise mit Whirlpool ausgestattet sind. - geräumiger Barbereich - Klimaanlage - Überwachungsanlage - Safeanlage mit 25 Boxen - Außenjalousien - Gasheizung mit Wassererwärmung erneuert in 2018 - Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Dieser Nachtclub profitiert von seiner einmaligen Lage, denn er befindet sich in Niedersachsen am Rande des bekannten Ochtum-Parks (Outlet-Einkaufspark) in Stuhr-Brinkum und gleichzeitig direkt an der Landesgrenze zu Bremen. Mit wenigen Schritten gelangen Sie in den Bremer Stadtteil Obervieland. Bis in die Bremer Innenstadt sind es knapp 9 Kilometer und bis zum DB-Hauptbahnhof ca. 11 Kilometer. Die Autobahn A1, Anschlussstelle Brinkum, erreichen Sie in knapp einem Kilometer. Dadurch gehört das gesamte Bremer Stadtgebiet und das niedersächsische Umland zum Einzugsgebiet.
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Sonstiges
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