Attraktive, teilbare Verkaufsflächen mit viel Schaufenster in frequentierter Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1669.5
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-277950
Objekt ID
11183
Adresse
32758 Detmold / Heidenoldendorf
Ort
32758 Detmold / Heidenoldendorf
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1990
Kerndaten
Zimmer
3.0
Lagerfläche
35 m2
Vermietbare Fläche
245 m2
Gesamtfläche
245 m2
Ladenfläche
190 m2
Verkaufsfläche
170 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.01.2025
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.669,50 €
Nebenkosten
380 €
Warmmiete
2.049,50 €
Nettokaltmiete
2.049,50 €
ges. Mietkosten (Netto)
2.049,50 €
Gesamtbelastungs-Brutto
2.049,50 €
Weitere Kosten
Kaution
5.008,50 €
Courtage
Käufercourtage
1,19 x MM inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
380 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-10-23
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
114.30
Stromwert
15.68
Wärmewert
114.37
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die reizvolle Möglichkeit, eine sehr ansprechende Verkaufsfläche in etablierter, werbewirksamer, hochfrequentierter Shoppinglage des Detmolder Ortsteils Heidenoldendorf ganz oder in Teilen (Raumaufteilung & Konditionen sind Verhandlungssache) anzumieten.
Schaufenster stehen zur vielbefahrenen Straße zahlreich zur Verfügung. An der Rückseite wurde ein Teil des Verkaufsbereichs für Reparaturdienstleistungen abgetrennt. Außerdem stehen dort 2 Sanitärräume und ein Personalraum/Büro zur Verfügung. Im Keller gehörtein heller 35m²-Lagerraum in Topzustand zum Mietgegenstand - wie auch ein Kundenparkplatz zur Straße hin. Optional kann rückseitig eine Garage zu 50 € mtl. hinzugemietet werden.
Die Deckenbeleuchtung wurde auf LED-Betrieb umgestellt. Die Verkaufsflächen sind mit Fußbodenheizung und hellem Vinyl über Fliesenbelag ausgestattet. Die Fläche steht ab ca. Januar 2025 zur Verfügung.
Profitieren Sie von dieser attraktiver Ladenfläche in etablierter, frequentierter Ortsteillage, sprechen Sie uns an!
Schaufenster stehen zur vielbefahrenen Straße zahlreich zur Verfügung. An der Rückseite wurde ein Teil des Verkaufsbereichs für Reparaturdienstleistungen abgetrennt. Außerdem stehen dort 2 Sanitärräume und ein Personalraum/Büro zur Verfügung. Im Keller gehörtein heller 35m²-Lagerraum in Topzustand zum Mietgegenstand - wie auch ein Kundenparkplatz zur Straße hin. Optional kann rückseitig eine Garage zu 50 € mtl. hinzugemietet werden.
Die Deckenbeleuchtung wurde auf LED-Betrieb umgestellt. Die Verkaufsflächen sind mit Fußbodenheizung und hellem Vinyl über Fliesenbelag ausgestattet. Die Fläche steht ab ca. Januar 2025 zur Verfügung.
Profitieren Sie von dieser attraktiver Ladenfläche in etablierter, frequentierter Ortsteillage, sprechen Sie uns an!
Ausstattung
-umfangreiche Schaufenster
- teilbare, helle Ladenfläche
- Fußbodenheizung
- Brennwert-Gasheizung
- Sanitärräume
- Personal-/Büroraum
- 35 m² Lager
- PKW-Parkplatz
- optional: Garage
- optional: Alarmanlage
- teilbare, helle Ladenfläche
- Fußbodenheizung
- Brennwert-Gasheizung
- Sanitärräume
- Personal-/Büroraum
- 35 m² Lager
- PKW-Parkplatz
- optional: Garage
- optional: Alarmanlage
Lage
Das Ladengeschäft befindet sind in 1A-Orteilzentrumslage von Detmold-Heidenoldendorf. Angrenzend befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister und Gastronomie. Eine Bushaltestelle liegt in direkter, fußläufiger Nähe. Zum Detmolder Bahnhof benötigt der Bus ca. 8 Minuten. Das Detmolder Stadtzentrum (Fußgängerzone) ist ca. 3 KM entfernt.
Die Flughäfen von Paderborn/Lippstadt oder Hannover können Sie per PKW in ca. 1 Stunde erreichen.
Die Flughäfen von Paderborn/Lippstadt oder Hannover können Sie per PKW in ca. 1 Stunde erreichen.
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Anbieterdaten
