Attraktive +Top modernisierte Doppelhaushälfte 111m² WFL + Garage + 448m² Grundstück + Garten + GWc

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie eignet sich besonders für eine größere Familie die gern etwas separiert leben möchte. Wohnen im Erdgeschoss mit ca.66m² und schlafen im Obergeschoss mit ca.45 m² Fläche. Hier sind bis zu 2 Kinderzimmer möglich mit leichtem Umbau. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum nagelneuen, modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist hier die perfekte Ergänzung zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Haus verfügt über eine große Garage und einen Stellplatz. Der großzügige Garten ist der ideale Spielplatz für Kids oder um Gartenträume wahr werden zu lassen.

Die große geräumige Garage bietet auch einen Zugang von der Terrasse aus. Ein weiterer PKW - Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage, vorm Haus sind weitere öffentliche Parkflächen verfügbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Über den vorderen Eingangsbereich, mit großzügigem Flur, gelangt man zum Bad und zum Wohn-/Esszimmer. Weiter bietet diese Etage eine Küche mit Essecke.

Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über einen Flur, von dem aus man zum Arbeitszimmer und zum Schlafzimmer gelangt. Weiter befinden sich hier ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse.


Untergeschoss:
Im Keller befinden sich Vorratsraum, Abstellräume mit Heizungsanlage.

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit 47.546 Einwohnern (Stand: 31.12.2023) ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Saarlands und beherbergt auch große Teile der Kreisverwaltung; der Landrat hat seinen Sitz allerdings in Ottweiler.

Einkäufe des täglichen Bedarfs sind durch eine hervorragende Infrastruktur gesichert, div. Geschäfte fußläufig erreichbar.

Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 (Saarbrücken – Waidhaus) und 8 (Perl–Bad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) an das überregionale Straßennetz angebunden.

An das europäische Schienennetz ist die Stadt angebunden über mehrere Bahnhöfe im Stadtbereich Neunkirchens.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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