Attraktive Verkaufsfläche mit großzügiger Schaufensterfront in frequentierter Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1837.5
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309699
Objekt ID
11183
Adresse
32758 Detmold / Heidenoldendorf
Ort
32758 Detmold / Heidenoldendorf
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1990
Kerndaten
Zimmer
3.0
Lagerfläche
35 m2
Vermietbare Fläche
245 m2
Gesamtfläche
245 m2
Ladenfläche
210 m2
Verkaufsfläche
179 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.01.2025
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.837,50 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
2.137,50 €
Nettokaltmiete
1.837,50 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
1.837,50 €
Gesamtbelastungs-Brutto
2.137,50 €
Weitere Kosten
Kaution
5.512,50 €
Courtage
Käufercourtage
1 KM (netto kalt) inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
300 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-01-28
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
118.76
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die reizvolle Möglichkeit, eine sehr ansprechende Verkaufsfläche anzumieten. Das Ladenlokal befindet sich in sehr etablierter und hochfrequentierter Shoppinglage des Detmolder Ortsteils Heidenoldendorf.
Die großzügigen Schaufensterfronten richten sich ideal zur Hauptstraße aus, und sind damit optimal sichtbar. Dieses Ladenlokal bietet neben der ca. 179 m² großen Verkaufsfläche weitere ca. 30 m² Nebenfläche, wo die Sanitärräume und ein Personalraum/Büro untergebracht sind. Im Keller des Hauses finden Sie den ca. 35m² großen, hellen Lagerraum. Kundenparkplatz stehen vor dem Objekt in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Des weiteren befindet sich rückseitig eine Garage. Diese kann für 50,- € mtl. hinzugemietet werden. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
2019 wurde die Gewerbeeinheit modernisiert. Die Deckenbeleuchtung wurde auf LED-Betrieb umgestellt, die Verkaufsflächen wurden mit Fußbodenheizung und hellem Vinylboden ( über Fliesenbelag ) ausgestattet. 2008 wurde die Gasheizung der Immobilie erneuert.
Profitieren Sie von dieser attraktiver Ladenfläche in etablierter, frequentierter Ortsteillage, sprechen Sie uns an!
Die großzügigen Schaufensterfronten richten sich ideal zur Hauptstraße aus, und sind damit optimal sichtbar. Dieses Ladenlokal bietet neben der ca. 179 m² großen Verkaufsfläche weitere ca. 30 m² Nebenfläche, wo die Sanitärräume und ein Personalraum/Büro untergebracht sind. Im Keller des Hauses finden Sie den ca. 35m² großen, hellen Lagerraum. Kundenparkplatz stehen vor dem Objekt in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Des weiteren befindet sich rückseitig eine Garage. Diese kann für 50,- € mtl. hinzugemietet werden. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
2019 wurde die Gewerbeeinheit modernisiert. Die Deckenbeleuchtung wurde auf LED-Betrieb umgestellt, die Verkaufsflächen wurden mit Fußbodenheizung und hellem Vinylboden ( über Fliesenbelag ) ausgestattet. 2008 wurde die Gasheizung der Immobilie erneuert.
Profitieren Sie von dieser attraktiver Ladenfläche in etablierter, frequentierter Ortsteillage, sprechen Sie uns an!
Ausstattung
- umfangreiche Schaufensterfront
- teilbare, helle Ladenfläche
- Fußbodenheizung
- Brennwert-Gasheizung
- Sanitärräume
- Personal-/Büroraum
- 35 m² Lagerfläche im KG
- PKW-Parkplatz
- optional: Garage
- optional: Alarmanlage
- teilbare, helle Ladenfläche
- Fußbodenheizung
- Brennwert-Gasheizung
- Sanitärräume
- Personal-/Büroraum
- 35 m² Lagerfläche im KG
- PKW-Parkplatz
- optional: Garage
- optional: Alarmanlage
Lage
Das Ladengeschäft befindet sind in 1A-Orteilzentrumslage von Detmold-Heidenoldendorf. Angrenzend befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister und Gastronomie. Eine Bushaltestelle liegt in direkter, fußläufiger Nähe. Zum Detmolder Bahnhof benötigt der Bus ca. 8 Minuten. Das Detmolder Stadtzentrum (Fußgängerzone) ist ca. 3 KM entfernt.
Die Flughäfen von Paderborn/Lippstadt oder Hannover können Sie per PKW in ca. 1 Stunde erreichen.
Die Flughäfen von Paderborn/Lippstadt oder Hannover können Sie per PKW in ca. 1 Stunde erreichen.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
