Attraktive Wohnung mit tollem Ausblick - bestens geeignet zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
215000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305080
Objekt ID
1111-3058-US
Adresse
67071 Ludwigshafen
Ort
67071 Ludwigshafen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1997
Kerndaten
Wohnfläche
78,6 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
215.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
6 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-03
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
77.62
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne und befindet im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage. In der ETW befinden sich darüber eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum ein Stellplatz im Mehrfachparker in der Tiefgarage.
Die Heizanlage des Gebäudes würde im Oktober 2025 erneuert.
Die Wohnung ist bis 31.01.2026 vermietet.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum ein Stellplatz im Mehrfachparker in der Tiefgarage.
Die Heizanlage des Gebäudes würde im Oktober 2025 erneuert.
Die Wohnung ist bis 31.01.2026 vermietet.
Lage
Ruchheim liegt mit etwa 6.000 Einwohnern ca. 9 km westlich von Ludwigshafen in Richtung Haardt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit eigenem Fahrzeug nach Ludwigshafen und Bad Dürkheim (Autobahnanschluss A650), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Rhein-Haardtbahn und RNV-Bus).
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in ruhiger Lage mit wenig Durchgangsverkehr. Die Parkanlage auf der Rückseite des Anwesens lädt zum Ausruhen ein.
Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie auf der angehängten Karte.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in ruhiger Lage mit wenig Durchgangsverkehr. Die Parkanlage auf der Rückseite des Anwesens lädt zum Ausruhen ein.
Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie auf der angehängten Karte.
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 77,62 kWh/(qm x a)
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr gem. EA: 1997
Gültigkeit des EA bis: 03.07.2028
Energieeffizienzklasse: C
Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097721
(Zeile markieren, rechte Maustaste drücken und
"zu https ... wechseln" auswählen) :
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 77,62 kWh/(qm x a)
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr gem. EA: 1997
Gültigkeit des EA bis: 03.07.2028
Energieeffizienzklasse: C
Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097721
(Zeile markieren, rechte Maustaste drücken und
"zu https ... wechseln" auswählen) :
Anbieterdaten
