Attraktiver, barrierefreier Bungalow in bevorzugter Lage von Himmelpforten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
419000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-247162
Objekt ID
FALC-SHa-54987
Adresse
21709 Himmelpforten
Ort
21709 Himmelpforten
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2003
Kerndaten
Wohnfläche
144,29 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
802 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2020
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.09.2024
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
419.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inclusive 19% Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
9 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
10.07.2034
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
56,4
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
11.07.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Zuhause fürs Leben:
Hier finden Sie Ihr Traumhaus mit höchstem Wohnkomfort für jede Lebenssituation in einer ruhigen Sackgassenlage.
Dieser exklusive Winkelbungalow, der 2003 fertig gestellt wurde, wurde in massiver Bauweise durch das renommierte Himmelpfortener Bauunternehmen Mittelstädt errichtet.
Ebenerdig verteilen sich hier ca. 144 m² Wohnfläche für ein barrierefreies Wohnkonzept. Neben einer praktischen Aufteilung besticht dieser Bungalow durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Zeitlos schöne, pflegeleichte Fußböden mit einer Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Mit kurzen Wegen ohne Stufen bringt der Bungalow beste Voraussetzungen für barrierefreies oder rollstuhlgerechtes Wohnen mit.
Es eignet sich besonders für Paare, die ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen bis ins hohe Alter suchen als auch für die kleine Familie. So lässt es sich ohne Hindernisse barrierefrei leben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten ... alles erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Der wundervolle Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich.
Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in Ihren Garten und das zu jeder Jahreszeit. Es bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Anschluss für einen Kamin ist bereits vorhanden und kann problemlos installiert werden. So haben Sie die Möglichkeit, an kalten Wintertagen entspannte Stunden in kuscheliger Atmosphäre und Ruhe zu verbringen.
Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten... ein absoluter Wohlfühlort im Freien. Je nach Wunsch genießen Sie hier Ihre Auszeit geschützt im Schatten oder im Sonnenlicht.
Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, kann aber jederzeit zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden.
Eine helle Wohnküche mit Blick ins Grüne lädt Sie zum Kochen und Verweilen ein. Direkt an der Küche befindet sich eine Speisekammer mit Platz für Ihre Vorräte. Von der Küche haben Sie Zugang zum Garten.
Zwei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das gepflegte Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet.
Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten und Platz für Haushaltsgeräte. Hier sind ebenfalls die Haustechnik sowie die Hausanschlüsse untergebracht. Mit der modernen Wärmepumpe der Firma Nibe aus dem Jahr 2020 sind Sie auch in Sachen Energie gut aufgestellt.
Das geräumige Dachgeschoss steht Ihnen als komfortable Ausbaureserve zur Verfügung.
Ein liebevoll angelegter Garten mit diversen Bäumen und Blühsträuchern bietet Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die harmonische Umgebung und die ruhige Lage des Grundstücks tragen zur Erholung bei und machen das Haus zu Ihrem perfekten Rückzugsort.
Ein Carport mit Werkstatt und Abstellraum sowie ein Gartenhaus komplettieren dieses schöne Anwesen.
Diese Immobilie in Himmelpforten stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein hochwertiges und gleichzeitig behagliches Zuhause zu erwerben. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung zur Verfügung.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085865?accessKey=66a1
Hier finden Sie Ihr Traumhaus mit höchstem Wohnkomfort für jede Lebenssituation in einer ruhigen Sackgassenlage.
Dieser exklusive Winkelbungalow, der 2003 fertig gestellt wurde, wurde in massiver Bauweise durch das renommierte Himmelpfortener Bauunternehmen Mittelstädt errichtet.
Ebenerdig verteilen sich hier ca. 144 m² Wohnfläche für ein barrierefreies Wohnkonzept. Neben einer praktischen Aufteilung besticht dieser Bungalow durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Zeitlos schöne, pflegeleichte Fußböden mit einer Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Mit kurzen Wegen ohne Stufen bringt der Bungalow beste Voraussetzungen für barrierefreies oder rollstuhlgerechtes Wohnen mit.
Es eignet sich besonders für Paare, die ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen bis ins hohe Alter suchen als auch für die kleine Familie. So lässt es sich ohne Hindernisse barrierefrei leben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten ... alles erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Der wundervolle Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich.
Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in Ihren Garten und das zu jeder Jahreszeit. Es bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Anschluss für einen Kamin ist bereits vorhanden und kann problemlos installiert werden. So haben Sie die Möglichkeit, an kalten Wintertagen entspannte Stunden in kuscheliger Atmosphäre und Ruhe zu verbringen.
Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten... ein absoluter Wohlfühlort im Freien. Je nach Wunsch genießen Sie hier Ihre Auszeit geschützt im Schatten oder im Sonnenlicht.
Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, kann aber jederzeit zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden.
Eine helle Wohnküche mit Blick ins Grüne lädt Sie zum Kochen und Verweilen ein. Direkt an der Küche befindet sich eine Speisekammer mit Platz für Ihre Vorräte. Von der Küche haben Sie Zugang zum Garten.
Zwei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das gepflegte Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet.
Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten und Platz für Haushaltsgeräte. Hier sind ebenfalls die Haustechnik sowie die Hausanschlüsse untergebracht. Mit der modernen Wärmepumpe der Firma Nibe aus dem Jahr 2020 sind Sie auch in Sachen Energie gut aufgestellt.
Das geräumige Dachgeschoss steht Ihnen als komfortable Ausbaureserve zur Verfügung.
Ein liebevoll angelegter Garten mit diversen Bäumen und Blühsträuchern bietet Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die harmonische Umgebung und die ruhige Lage des Grundstücks tragen zur Erholung bei und machen das Haus zu Ihrem perfekten Rückzugsort.
Ein Carport mit Werkstatt und Abstellraum sowie ein Gartenhaus komplettieren dieses schöne Anwesen.
Diese Immobilie in Himmelpforten stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein hochwertiges und gleichzeitig behagliches Zuhause zu erwerben. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung zur Verfügung.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085865?accessKey=66a1
Ausstattung
Das erwartet Sie in diesem Haus:
** Es handelt sich hier um ein zertifiziertes Niedrigenergiehaus.
** Außenjalousien
** Fußbodenheizung
** Wärmepumpe aus 2020
Erdgeschoss:
** 1 Schlafzimmer (Teppichboden)
** 1 Büro/ Kinderzimmer (Parkett)
** 1 barrierefreies Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche / 2 Waschbecken / WC
** 1 Gäste WC
** 1 geräumiges Wohnzimmer mit Schornstein für einen Kamin (Fliesen)
** 1 Esszimmer (derzeit mit Wohnzimmer geöffnet/ kann zum separaten Zimmer umgebaut werden)
** 1 große Wohnküche mit Einbauküche mit Ausgang zum Garten
** 1 Speisekammer (an die Küche angrenzend)
** 1 Flur mit Garderobe (Fliesen)
** 1 Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Anschluss für die Waschmaschine
Außenanlagen:
** teilüberdachte Terrasse
** 1 Carport mit Werkstatt und Abstellraum
** 1 Gartenhaus für Gartengeräte
** pflegeleicht angelegter Garten
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
** Es handelt sich hier um ein zertifiziertes Niedrigenergiehaus.
** Außenjalousien
** Fußbodenheizung
** Wärmepumpe aus 2020
Erdgeschoss:
** 1 Schlafzimmer (Teppichboden)
** 1 Büro/ Kinderzimmer (Parkett)
** 1 barrierefreies Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche / 2 Waschbecken / WC
** 1 Gäste WC
** 1 geräumiges Wohnzimmer mit Schornstein für einen Kamin (Fliesen)
** 1 Esszimmer (derzeit mit Wohnzimmer geöffnet/ kann zum separaten Zimmer umgebaut werden)
** 1 große Wohnküche mit Einbauküche mit Ausgang zum Garten
** 1 Speisekammer (an die Küche angrenzend)
** 1 Flur mit Garderobe (Fliesen)
** 1 Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Anschluss für die Waschmaschine
Außenanlagen:
** teilüberdachte Terrasse
** 1 Carport mit Werkstatt und Abstellraum
** 1 Gartenhaus für Gartengeräte
** pflegeleicht angelegter Garten
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Himmelpforten.
Himmelpforten liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73.
Der Bahnhof von Himmelpforten bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.
Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Himmelpforten.
Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Himmelpforten liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73.
Der Bahnhof von Himmelpforten bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.
Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Himmelpforten.
Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 10 Autominuten entfernt.
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Zusätzliche Information
Das Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Himmelpforten.
Himmelpforten liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73.
Der Bahnhof von Himmelpforten bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.
Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Himmelpforten.
Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Wenn Sie einen komfortablen Bungalow mit einem tollen, ruhig gelegenem Grundstück in Himmelpforten suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:
FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:
FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Anbieterdaten
