Attraktiver Bauplatz im Neubaugebiet von Möckmühl *TOP LAGE* - FALC Immobilien
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
102000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315405
Objekt ID
FALC-KaSp-83141
Adresse
74219 Möckmühl
Ort
74219 Möckmühl
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
423 m2
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
102.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Courtage Hinweis
Weiteres zur Provision siehe unter Punkt: Sonstiges im Exposé
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Wohngebiet Brandhölzle (Neubaugebiet) in Möckmühl. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 423 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und unterliegt den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans. Dieser sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 vor und erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Entsprechend dem Bebauungsplan ist sowohl der Bau eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses zulässig, wodurch zukünftigen Eigentümern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen.
Auch hinsichtlich der architektonischen Gestaltung bestehen attraktive Optionen: Als Dachformen sind Satteldächer oder Pultdächer vorgesehen, sodass sowohl klassische als auch moderne Baukonzepte umgesetzt werden können.
Die Lage im Gebiet Brandhölzle verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Möckmühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine angenehme Wohnlage mit guter Lebensqualität legen.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohnlage von Möckmühl zu verwirklichen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und unterliegt den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans. Dieser sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 vor und erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Entsprechend dem Bebauungsplan ist sowohl der Bau eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses zulässig, wodurch zukünftigen Eigentümern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen.
Auch hinsichtlich der architektonischen Gestaltung bestehen attraktive Optionen: Als Dachformen sind Satteldächer oder Pultdächer vorgesehen, sodass sowohl klassische als auch moderne Baukonzepte umgesetzt werden können.
Die Lage im Gebiet Brandhölzle verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Möckmühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine angenehme Wohnlage mit guter Lebensqualität legen.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohnlage von Möckmühl zu verwirklichen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA).
- Zulässige Bebauung: Einzel- oder Doppelhäuser.
- Maximal 2-geschossige Bauweise erlaubt.
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 → max. 40 % der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden. Bei einer Grundstücksfläche von 423m² entspricht das 169,2m².
Erlaubte Dachformen:
- Satteldach mit einer Neigung von 22° bis 45°
- Pultdach mit einer Neigung von 5° bis 15°
Erschließung:
- Das Grundstück ist bereits erschlossen.
- Zulässige Bebauung: Einzel- oder Doppelhäuser.
- Maximal 2-geschossige Bauweise erlaubt.
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 → max. 40 % der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden. Bei einer Grundstücksfläche von 423m² entspricht das 169,2m².
Erlaubte Dachformen:
- Satteldach mit einer Neigung von 22° bis 45°
- Pultdach mit einer Neigung von 5° bis 15°
Erschließung:
- Das Grundstück ist bereits erschlossen.
Lage
Möckmühl ist mit seinen rund 8.000 Einwohnern außerdem eine idyllisch gelegene Stadt an der Jagst. Sie bietet eine Vielzahl an Standortvorteilen wie gute Verkehrsanbindungen, Wirtschaftlichkeit durch Sitz mehrerer Unternehmen (z. B. Kaufland Logistik und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR)) und hervorragende Infrastrukturen für Familien. Die einzigartige und harmonische Einbettung in das naturbelassene und waldreiche Jagst- und Kessachtal ist nur eine der vielen Attraktionen in und um Möckmühl. Weitere Besonderheiten sind vor allem die Kombination aus vielseitiger Kultur, abwechslungsreicher Natur und der damit verbundenen hohen Lebensqualität.
Über 70 Vereine, ein Hallenbad, ein Sportzentrum, Fitnessstudio und eine Mediathek bieten den Bürgern der Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich die Freizeit zu vertreiben und Hobbys auszuüben. Für alle Generationen wird etwas geboten. Auch für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung und Bildung in allen Altersklassen ist gesorgt.
Nicht nur in Möckmühl lässt es sich gut und abwechslungsreich leben, auch in der nahen Umgebung warten viele Freizeit- und Ausflugsangebote, die mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß entdeckt werden können. Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Gemeinden Widdern, Schöntal und Jagsthausen. Und nur eine gute halbe Stunde braucht es, um Heilbronn zu erreichen. Außerdem liegt Möckmühl genau auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Würzburg, mit beidem ideal verbunden über die A81. Auch das Autobahnkreuz Weinsberg mit dem Übergang zur A6 ist nicht weit entfernt. Der Bahnhof verbindet die Stadt mit den Zentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg.
Über 70 Vereine, ein Hallenbad, ein Sportzentrum, Fitnessstudio und eine Mediathek bieten den Bürgern der Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich die Freizeit zu vertreiben und Hobbys auszuüben. Für alle Generationen wird etwas geboten. Auch für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung und Bildung in allen Altersklassen ist gesorgt.
Nicht nur in Möckmühl lässt es sich gut und abwechslungsreich leben, auch in der nahen Umgebung warten viele Freizeit- und Ausflugsangebote, die mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß entdeckt werden können. Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Gemeinden Widdern, Schöntal und Jagsthausen. Und nur eine gute halbe Stunde braucht es, um Heilbronn zu erreichen. Außerdem liegt Möckmühl genau auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Würzburg, mit beidem ideal verbunden über die A81. Auch das Autobahnkreuz Weinsberg mit dem Übergang zur A6 ist nicht weit entfernt. Der Bahnhof verbindet die Stadt mit den Zentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, den Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dies beträgt in diesem Fall 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, den Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dies beträgt in diesem Fall 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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