Attraktiver Bungalow mit Wohnmobilgarage in Himmelpforten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
398000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222706
Objekt ID
FALC-SHa-41440
Adresse
21709 Himmelpforten
Ort
21709 Himmelpforten
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2003
Kerndaten
Wohnfläche
151,16 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
211,41 m2
Nutzfläche
60,25 m2
Grundstücksfläche
793 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2018
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.02.2024
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.970,36 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inclusive 19% Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Flächen und Zahlen
Gastterrasse
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Parkettboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
25.05.2033
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
76.1
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In diesem Haus werden Wohnträume wahr....
Dieser familienfreundliche Bungalow, der 2004 fertig gestellt wurde, wurde in massiver Bauweise errichtet. Neben einer praktischen Aufteilung besticht dieser Bungalow durch großzügige, helle Räume. Er eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Paaren bietet er großzügige Rückzugsorte fürs Homeoffice oder Hobbys. Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Banken....alles erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Das Gebäude verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine Garage für Ihren PKW und eine weitere Garage für Ihr Wohnmobil. Das Obergeschoss ist ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die helle Einbauküche wird Sie begeistern. Für gemütliche Stunden sorgt ein Kamin, der in diesen Bereich integriert ist und über eine Zuluftanlage verfügt. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, den Sie von der Küche oder dem Wohnbereich erreichen. Je nach Witterung lassen sich die Türen aufschieben. Für eine Beschattung sorgt die Markise. Drei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Bad ist mit einem sehr hochwertigem Wirlpool, einer Dusche und schönen Badmöbeln ausgestattet. Ein Gäste WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten und viel Platz für Haushaltsgeräte. Von hier gelangen Sie direkt in die große Wohnmobilgarage.
Das Obergeschoss ist ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut. Hier lässt sich eine Einliegerwohnung integrieren. Die Anschlüsse sind bereits in das Obergeschoss verlegt. Derzeit werden die Räume als Gästezimmer und Abstellräume genutzt. Im Bad sorgt eine integrierte Sauna für zusätzlichen Komfort.
Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie auf Ihre Kosten... auf der großzügigen, teils überdachten Terrasse genießen Sie Ihre Auszeit.
Ein weitere Garage mit elektrischem Tor sowie ein sehr hochwertiger Geräte- und Holzschuppen aus dem Jahr 2018 komplettiert dieses Immobilienangebot.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3013926?accessKey=65b3
Ausstattung
Das erwartet Sie in diesem Haus:
** Es handelt sich hier um ein 2-Liter-Haus. ** Alarmanlage (manuell steuerbar)
Erdgeschoss:
** 3 Schlafzimmer ** 1 Bad mit Wirlpool, Dusche / Waschbecken / WC, Badmöbeln (Fußbodenerwärmung) ** 1 Gäste WC ** 1 geräumiges Wohn- und Esszimmer ** 1 offener Küche (das integrierte Lüftungssystem erzeugt einen Luftschleier. Dieser verhindert, dass Essensgrüche in den Wohnbereich gelangen), ** 1 Kamin mit separater Lüftung (Zufuhr Sauerstoff) ** 1 Wintergarten (beheizbar) mit Beschattung (Markise) ** 1 Flur mit Garderobe ** 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Wohnmobilgarage ** 1 Wohnmobilgarage mit separatem Eingang ( (Innenmaße: 4,00 m x 9,00 m// Tormaße: Höhe 3,50m x Breite 3,20 m) ** elektrische Außenjalousien mit Zeitprogramm ** Heizung: Gas ** Lüftungsanlage (Zuluftsystem mit Wärmetauscher)
Obergeschoss:
** 1 Zimmer (Gast/ Büro/ Kind) mit Zugang zu einem weiteren Raum (Ausbau zur Küche möglich - Anschlüsse sind vorhanden) ** 1 Bad mit Sauna, Dusche, WC ** 1 Abstellraum
Außenanlagen:
** teilüberdachte Terrasse / pflegeleichte Kunststoffpalisaden ** 1 PKW Garage ** 1 Wohnmobil Garage (Innenmaße: 4,00 m x 9,00 m// Tormaße: Höhe 3,50m x Breite 3,20 m) ** Das Grundstück ist komplett eingezäunt. ** hochwertiges Klinkerpflaster mit Graniteinfassungen ** Gartenhaus/ Geräte- und Holzschuppen mit Elektroanschluss
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Himmelpforten.
Himmelpforten liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73. Der Bahnhof von Himmelpforten bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.
Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Himmelpforten.
Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 10 Autominuten entfernt.
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Sonstiges
Wenn Sie einen komfortablen Bungalow mit einem tollen, ruhig gelegenem Grundstück in Himmelpforten suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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