Attraktives 7-Parteienhaus mit über. 5,6% Rendite in Essen-Altenessen (MB 4599)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
695000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220988
Objekt ID
2-7546
Adresse
45326 Essen-Altenessen
Ort
45326 Essen-Altenessen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1955
Kerndaten
Wohnfläche
490,86 m2
Nutzfläche
80 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
695.000 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
02.04.2028 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
149
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstelldatum
03.04.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Essen Altenessen! Attraktives 7-Parteienhaus mit Garage in guter, verkehrsberuhigter Lage! Schon jetzt ca. 5% Rendite bei den bestehenden Mieten! (MB 4599)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Massiv errichtetes, 3-geschossiges 7 Parteienhaus mit ausgebautem Satteldach nebst Vollkeller. Zusätzlich Garage und weitläufiger Garten.
Ca. 490 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohnungen mit vernünftigen Größen zwischen 54 m² und 117 m² auf 2-3 Zimmer verteilt.
Alle Wohnungen sind aktuell günstig vermietet (5,00 7,00 Euro/m²).
Es herrscht ein sehr gutes Klima im Haus und gerne würden alle Mieter wohnen bleiben.
Alle Mieten sind entwickelbar und können im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach Kauf erhöht werden. Die im Haus integrierte Garage ist aktuell nicht vermietet und bietet weiteres Potenzial.
Die hier veröffentlichten Bilder spiegeln eine kleine Auswahl verschiedener Wohnungen wieder.
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Veräußerung findet ausschließlich aus privaten Gründen statt.
Grundstücksgröße: 929 m² / Baujahr 1955 fortwährend modernisiert
BESCHREIBUNG
Das massive, stattliche Gebäude wurde ursprünglich 1955 errichtet.
Das top-gepflegte, in einem freundlich hellen Farbton gestrichene, Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie selbst verwaltet und waren immer vor Ort. Entsprechend sind keinerlei Arbeiten kurz oder mittelfristig zu erwarten. Die gesamte Immobilie zeichnet sich aus durch ihren sehr guten Pflegezustand und eine harmonische Mieterstruktur.
Sie wird ausschließlich aufgrund von privaten Gründen verkauft und soll in gute Hände gelangen.
Alle Wohnungen sind in hellen Farbtönen gehalten, mit Laminat und Fliesen ausgelegt und alle Bäder mit Wanne ausgestattet. Die hier gezeigten Bilder sind eine kleine, exemplarische Auswahl von unterschiedlichen Wohnungen im Gebäude.
FAZIT
Eine herausragend gute Investition in eine grundsolide, moderne und inflationsgeschützte Wertanlage in Essen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses renditestarken Angebots begeistern und kalkulieren etwaige Mietsteigerungen! Die bestehenden Mietverhältnisse sind alle harmonisch und es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort und freuen sich auf dieses grundsolide Investment.
Heizung / Energieausweis: Gasetagenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahre Gasetagenheizungen: 1998-2014, Baujahr Gebäude: 1954
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E
Gültig bis: 02.04.2028
Fenster: Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
LAGE
Essen-Altenessen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Essen. Sowohl das Essener Stadtzentrum als auch Autobahnanschluss (A40/A42) und der Bahnhof Altenessen sind alle in wenigen Minuten erreichbar.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620 oder senden Sie eine Mail an mbo@zeitundwert.de
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Massiv errichtetes, 3-geschossiges 7 Parteienhaus mit ausgebautem Satteldach nebst Vollkeller. Zusätzlich Garage und weitläufiger Garten.
Ca. 490 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohnungen mit vernünftigen Größen zwischen 54 m² und 117 m² auf 2-3 Zimmer verteilt.
Alle Wohnungen sind aktuell günstig vermietet (5,00 7,00 Euro/m²).
Es herrscht ein sehr gutes Klima im Haus und gerne würden alle Mieter wohnen bleiben.
Alle Mieten sind entwickelbar und können im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach Kauf erhöht werden. Die im Haus integrierte Garage ist aktuell nicht vermietet und bietet weiteres Potenzial.
Die hier veröffentlichten Bilder spiegeln eine kleine Auswahl verschiedener Wohnungen wieder.
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Veräußerung findet ausschließlich aus privaten Gründen statt.
Grundstücksgröße: 929 m² / Baujahr 1955 fortwährend modernisiert
BESCHREIBUNG
Das massive, stattliche Gebäude wurde ursprünglich 1955 errichtet.
Das top-gepflegte, in einem freundlich hellen Farbton gestrichene, Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie selbst verwaltet und waren immer vor Ort. Entsprechend sind keinerlei Arbeiten kurz oder mittelfristig zu erwarten. Die gesamte Immobilie zeichnet sich aus durch ihren sehr guten Pflegezustand und eine harmonische Mieterstruktur.
Sie wird ausschließlich aufgrund von privaten Gründen verkauft und soll in gute Hände gelangen.
Alle Wohnungen sind in hellen Farbtönen gehalten, mit Laminat und Fliesen ausgelegt und alle Bäder mit Wanne ausgestattet. Die hier gezeigten Bilder sind eine kleine, exemplarische Auswahl von unterschiedlichen Wohnungen im Gebäude.
FAZIT
Eine herausragend gute Investition in eine grundsolide, moderne und inflationsgeschützte Wertanlage in Essen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses renditestarken Angebots begeistern und kalkulieren etwaige Mietsteigerungen! Die bestehenden Mietverhältnisse sind alle harmonisch und es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort und freuen sich auf dieses grundsolide Investment.
Heizung / Energieausweis: Gasetagenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahre Gasetagenheizungen: 1998-2014, Baujahr Gebäude: 1954
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E
Gültig bis: 02.04.2028
Fenster: Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
LAGE
Essen-Altenessen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Essen. Sowohl das Essener Stadtzentrum als auch Autobahnanschluss (A40/A42) und der Bahnhof Altenessen sind alle in wenigen Minuten erreichbar.
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