Attraktives Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in gewachsener Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315183
Objekt ID
IM-130426
Adresse
57562 Herdorf
Ort
57562 Herdorf
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
820 m2
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauGB)
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Courtage
Käufercourtage
6000
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in gewachsener Lage
Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 820 m², welches hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses bietet.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und ermöglicht eine Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben flexibel an die umliegende Bebauung anpassen kann – ideal für Investoren und Projektentwickler, die Wert auf Planungsspielraum und Effizienz legen.
Bebauungspotenzial
• Grundstücksgröße: ca. 820 m²
• Mögliche Wohnfläche: bis zu ca. 650 m²
• Geeignet für: Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage
*Bebauung nach: § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Das Grundstück eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von einem klassischen Mehrfamilienhaus bis hin zu einem modernen Wohnkonzept mit attraktiven Grundrissen für den Mietmarkt.
✔ Optimale Grundstücksgröße für effiziente Bebauung
✔ Attraktives Entwicklungspotenzial mit hoher Wohnflächenausnutzung
✔ Flexibilität durch §34 BauGB – kein Bebauungsplan erforderlich
✔ Ideale Grundlage für nachhaltige Kapitalanlage
✔ Gefragte Wohnform im aktuellen Marktumfeld
Investmentperspektive
Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 820 m², welches hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses bietet.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und ermöglicht eine Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben flexibel an die umliegende Bebauung anpassen kann – ideal für Investoren und Projektentwickler, die Wert auf Planungsspielraum und Effizienz legen.
Bebauungspotenzial
• Grundstücksgröße: ca. 820 m²
• Mögliche Wohnfläche: bis zu ca. 650 m²
• Geeignet für: Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage
*Bebauung nach: § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Das Grundstück eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von einem klassischen Mehrfamilienhaus bis hin zu einem modernen Wohnkonzept mit attraktiven Grundrissen für den Mietmarkt.
✔ Optimale Grundstücksgröße für effiziente Bebauung
✔ Attraktives Entwicklungspotenzial mit hoher Wohnflächenausnutzung
✔ Flexibilität durch §34 BauGB – kein Bebauungsplan erforderlich
✔ Ideale Grundlage für nachhaltige Kapitalanlage
✔ Gefragte Wohnform im aktuellen Marktumfeld
Investmentperspektive
Ausstattung
• Grundstücksgröße: ca. 820 m²
• Mögliche Wohnfläche: bis zu ca. 650 m²
• Geeignet für: Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage
*Bebauung nach: § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
• Mögliche Wohnfläche: bis zu ca. 650 m²
• Geeignet für: Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage
*Bebauung nach: § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in 57562 Herdorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), die sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung auszeichnet.
Herdorf liegt eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler sowie Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, was die Bebauung nach § 34 BauGB optimal unterstützt.
Infrastruktur & Versorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien
Kindergärten und Schulen vor Ort
Ärzte, Apotheken und viel mehr...
Die Innenstadt von Herdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Grundversorgung.
Schnelle Anbindung an die Bundesstraßen in Richtung Siegen und Betzdorf
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn)
Gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen
Pendler profitieren insbesondere von der Nähe zur Universitätsstadt Siegen, die in ca. 20–25 Minuten erreichbar ist.
Freizeit & Umgebung
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Wander- und Radwege im Westerwald
Natur- und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür
Sport- und Vereinsangebote in Herdorf und Umgebung
Herdorf liegt eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler sowie Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, was die Bebauung nach § 34 BauGB optimal unterstützt.
Infrastruktur & Versorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien
Kindergärten und Schulen vor Ort
Ärzte, Apotheken und viel mehr...
Die Innenstadt von Herdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Grundversorgung.
Schnelle Anbindung an die Bundesstraßen in Richtung Siegen und Betzdorf
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn)
Gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen
Pendler profitieren insbesondere von der Nähe zur Universitätsstadt Siegen, die in ca. 20–25 Minuten erreichbar ist.
Freizeit & Umgebung
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Wander- und Radwege im Westerwald
Natur- und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür
Sport- und Vereinsangebote in Herdorf und Umgebung
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Sonstiges
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Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.
Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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