*** Attraktives Baugrundstück mit Perspektive ***

Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Wohnidee – sonnige und ruhige Lage mit hervorragender Nähe zu Pforzheim - ein Grundstück mit Perspektive.

In attraktiver Wohnlage von Kieselbronn erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 756 m².

Besonders hervorzuheben sind zwei Zufahrtsmöglichkeiten; eine von der Straßenseite aus und eine vom oberen Teil des Grundstücks. Somit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für die Realisierung des eigenen Wohntraums und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde. Die ruhige Wohnlage, die kurzen Wege ins Grüne und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort hochinteressant.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB, dem Bauflächenplan sowie den örtlichen Bauvorschriften. Maßgeblich ist dabei insbesondere die Bebauung der näheren Umgebung. Die voll erschlossene Fläche ermöglicht eine komfortable Ausgangssituation für die weitere Planung.

Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt auf Grundlage des § 34 BauGB, des vorhandenen Baufflächenplans sowie der örtlichen Bauvorschriften. Für die konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens sind die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie die konkrete Beurteilung durch die zuständige Baurechtsbehörde maßgeblich.
Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Käufer, die ihre Wohnvorstellungen individuell planen und in einer gewachsenen Lage von Kieselbronn verwirklichen möchten.

Ein Grundstück für Menschen mit Ideen.
Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, ein Doppelhaus, oder ein Mehrfamilienhaus oder ein anderes im Rahmen des geltenden Baurechts realisierbares Wohnkonzept – dieses Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Bauvorhabens.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant.

Wer seinen Wohntraum nicht von der Stange verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Ausgangsbasis.

Ausstattung

ca. 756 m² Grundstücksfläche
Voll erschlossen
zwei Zufahrtsmöglichkeiten
Attraktive Wohnlage
Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld
Großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Kurze Wege in die Natur
Gute Anbindung an Pforzheim und die umliegenden Gemeinden
Nähe zu Kindergarten und Grundschule
Gute Eignung für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

Lage

Kieselbronn liegt im Enzkreis und bietet eine attraktive Verbindung aus dörflichem Charakter, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten der Region.

Das Grundstück befindet sich an der Eisinger Straße, in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung und gepflegte Grundstücke geprägt.

Für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten bieten sich die umliegenden Felder und Waldflächen an. Diese sind laut den vorliegenden Objektangaben bereits nach rund 300 Metern erreichbar.

Auch die alltägliche Infrastruktur ist gut erreichbar: Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Grundschule und Kindertagesstätte liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Pforzheim und die umliegenden Gemeinden befindet sich nach den vorliegenden Angaben etwa 400 Meter entfernt.

Für Berufspendler ist insbesondere die Nähe zu Pforzheim interessant. Der Autobahnanschluss Pforzheim-Nord zur A8 ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.