Attraktives Baugrundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
200000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321331
Objekt ID
LDW1.VK.11588
Adresse
78669 Wellendingen
Ort
78669 Wellendingen
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Gemischt
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.546 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
200.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Flurstück 217 befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Winkel“ und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen. Das voll erschlossene Baugrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Wohngebäuden über Geschäfts- und Bürogebäude bis hin zu Einzelhandels-, Gastronomie- und sonstigen Gewerbebetrieben.
Mit einer zulässigen Grundflächenzahl von 0,6 bietet das Grundstück ein hohes Bebauungspotenzial. Auf der Grundstücksfläche können rund 927 m² überbaut werden, wobei das ausgewiesene Baufenster eine Fläche von etwa 612 m² umfasst.
Zulässig ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Die Dachform kann frei gewählt werden, wodurch sich individuelle architektonische Konzepte verwirklichen lassen. Lediglich die maximale Gebäudehöhe von etwa 8,5 Metern ist einzuhalten.
Dank der attraktiven baurechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler. Es bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses oder eines zukunftsorientierten Bauprojekts mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Mit einer zulässigen Grundflächenzahl von 0,6 bietet das Grundstück ein hohes Bebauungspotenzial. Auf der Grundstücksfläche können rund 927 m² überbaut werden, wobei das ausgewiesene Baufenster eine Fläche von etwa 612 m² umfasst.
Zulässig ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Die Dachform kann frei gewählt werden, wodurch sich individuelle architektonische Konzepte verwirklichen lassen. Lediglich die maximale Gebäudehöhe von etwa 8,5 Metern ist einzuhalten.
Dank der attraktiven baurechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler. Es bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses oder eines zukunftsorientierten Bauprojekts mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Lage
Die Immobilie in der Neufraer Straße in Wellendingen befindet sich in einer attraktiven Wohnlage innerhalb der Gemeinde Wellendingen im Landkreis Rottweil. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung zwischen Rottweil und Spaichingen. Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Bodensee und Schwarzwald.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten sowie einem aktiven Vereinsleben.
Die reizvolle Landschaft am Fuße des Lembergs – dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb – bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Rottweil, Spaichingen, Tuttlingen und Villingen-Schwenningen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten sowie einem aktiven Vereinsleben.
Die reizvolle Landschaft am Fuße des Lembergs – dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb – bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Rottweil, Spaichingen, Tuttlingen und Villingen-Schwenningen.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
