Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sonnengrundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
429000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314140
Objekt ID
WB-627
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1989
Kerndaten
Wohnfläche
197 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
826 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2022
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
429.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
22.07.2035
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
23.07.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1989 in solider Kampa-Fertighausbauweise mit ansprechender Verklinkerung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem ca. 826 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie kontinuierliche Modernisierungen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Die vorhandene Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009 mit einer Leistung von 7 kWp trägt zur Energiegewinnung bei. Zweifach verglaste Holzfenster sowie ein Teilkeller mit separatem Zugang und teilweise beheizten Räumen ergänzen die Ausstattung.
Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Die vorhandene Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009 mit einer Leistung von 7 kWp trägt zur Energiegewinnung bei. Zweifach verglaste Holzfenster sowie ein Teilkeller mit separatem Zugang und teilweise beheizten Räumen ergänzen die Ausstattung.
Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!
Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Ortsteil Barkhausen der Stadt Porta Westfalica und besticht durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene, angenehme Wohnstruktur aus.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Städte, insbesondere Minden, als auch die Autobahn A2 zügig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Distanz und sind teils fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem gewährleistet der nahegelegene Bahnhof Porta Westfalica eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Umgebung punktet darüber hinaus mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Die Weser sowie die umliegenden Höhenzüge des Wiehen- und Wesergebirges laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Das bekannte Kaiser-Wilhelm-Denkmal befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das attraktive Umfeld.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Städte, insbesondere Minden, als auch die Autobahn A2 zügig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Distanz und sind teils fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem gewährleistet der nahegelegene Bahnhof Porta Westfalica eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Umgebung punktet darüber hinaus mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Die Weser sowie die umliegenden Höhenzüge des Wiehen- und Wesergebirges laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Das bekannte Kaiser-Wilhelm-Denkmal befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das attraktive Umfeld.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
