+++Attraktives Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten wartet auf frischen Wind!+++
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
279000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221017
Objekt ID
FALC-JeS-41573
Adresse
34537 Bad Wildungen
Ort
34537 Bad Wildungen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
150,99 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
234,2 m2
Nutzfläche
83,21 m2
Grundstücksfläche
600 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung
2008
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
279.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.064,29 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
26,43 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.02.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
259,6
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
02.02.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserem Immobilienangebot! Herr Jens Schulz von FALC Immobilien-Bad Wildungen präsentiert Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, dass sich in einer zentralen Lage in Bad Wildungen befindet. Dieses Objekt mit einem großzügigen Grundstück, dass Ihnen Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet.
Das Baujahr dieses massiv erbauten Hauses liegt im Jahr 1958, mit einer Erweiterung um eine zweite Garage im Jahr 1963. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 151 m², auf einem Grundstück von 600 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf zwei Ebenen 6 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, 2 Bäder und viel Abstellfläche. Vom Keller ist ein direkter Zugang in den herrlichen Garten möglich.
Abgerundet wird dieses vielseitige Immobilienangebot durch zwei Garagen mit Außenstellplätzen davor.
Der großzügige Garten bietet Raum für Erholung und kreative Entfaltung. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte genießen.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, welche durch eine Solarthermieanlage der Firma Paradigma unterstützt wird. Eine Wasserenthärtungsanlage ist im Haus integriert.
Fernsehen ist durch eine Sat-Anlage auf dem Dach oder evtl. über Internet verfügbar. Laut unsere Internetrecherche bietet Telekom an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu DSL 175 Mbit/s an.
Es sind einige Modernisierungen und Sanierungen erforderlich, bedingt durch das Alter des Gebäudes.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien und Individualisten. Sie können sich dieses Haus als zukünftiges Eigenheim vorstellen und können es kaum abwarten mehr zu erfahren?
Wir bieten Ihnen bereits jetzt eine unverbindliche Online-Besichtigung, egal wann, vollkommen risikofrei und so oft Sie möchten! Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und lassen Sie die Bilder auf sich wirken:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3030215
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Jens Schulz von FALC Immobilien-Bad Wildungen. Ihr neues Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Das Baujahr dieses massiv erbauten Hauses liegt im Jahr 1958, mit einer Erweiterung um eine zweite Garage im Jahr 1963. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 151 m², auf einem Grundstück von 600 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf zwei Ebenen 6 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, 2 Bäder und viel Abstellfläche. Vom Keller ist ein direkter Zugang in den herrlichen Garten möglich.
Abgerundet wird dieses vielseitige Immobilienangebot durch zwei Garagen mit Außenstellplätzen davor.
Der großzügige Garten bietet Raum für Erholung und kreative Entfaltung. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte genießen.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, welche durch eine Solarthermieanlage der Firma Paradigma unterstützt wird. Eine Wasserenthärtungsanlage ist im Haus integriert.
Fernsehen ist durch eine Sat-Anlage auf dem Dach oder evtl. über Internet verfügbar. Laut unsere Internetrecherche bietet Telekom an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu DSL 175 Mbit/s an.
Es sind einige Modernisierungen und Sanierungen erforderlich, bedingt durch das Alter des Gebäudes.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien und Individualisten. Sie können sich dieses Haus als zukünftiges Eigenheim vorstellen und können es kaum abwarten mehr zu erfahren?
Wir bieten Ihnen bereits jetzt eine unverbindliche Online-Besichtigung, egal wann, vollkommen risikofrei und so oft Sie möchten! Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und lassen Sie die Bilder auf sich wirken:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3030215
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Jens Schulz von FALC Immobilien-Bad Wildungen. Ihr neues Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Ausstattung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Der Eingangsbereich führt Sie in das Treppenhaus, von dem aus Sie Zugang zum Keller und zum Dachgeschoss haben. Das Erdgeschoss (Hochparterre) bietet ein flexibles Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Durch das Büro und das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die den Blick auf einen umzäunten Garten öffnet. Hier können Sie Ihre Gestaltungsideen frei entfalten.
Die Küche verfügt über Einbauschränke, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine und einen Herd mit Backofen – alles im Preis enthalten.
Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Einbauschrank und zwei Bäder, die dank deckenhohen Fliesen und Tageslichteinfall eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Bäder bieten Waschbecken, Toilette, Einbauschränke sowie Duschkabine oder Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang, von wo Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und in den Garten haben.
Im Keller finden Sie neben 2 Kellerräumen auch eine Waschküche, eine Werkstatt, eine Garage und ein kleines Bad. Vom Keller ist ein direkter Zugang in den herrlichen Garten möglich.
Alle Räume sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus den Jahren 1995 und 2001 ausgestattet, wodurch diese mit viel Tageslicht durchflutet werden. Größtenteils sind die Fenster mit Rollläden versehen. Die braunen Holztüren haben teilweise Glaseinsätze. Als Bodenbelege wurden Fliesen, Parkett, PVC und Teppich verwendet.
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.
Diese Vielseitigkeit lässt keine Wünsche offen – erleben Sie es selbst! Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen!
Die Küche verfügt über Einbauschränke, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine und einen Herd mit Backofen – alles im Preis enthalten.
Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Einbauschrank und zwei Bäder, die dank deckenhohen Fliesen und Tageslichteinfall eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Bäder bieten Waschbecken, Toilette, Einbauschränke sowie Duschkabine oder Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang, von wo Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und in den Garten haben.
Im Keller finden Sie neben 2 Kellerräumen auch eine Waschküche, eine Werkstatt, eine Garage und ein kleines Bad. Vom Keller ist ein direkter Zugang in den herrlichen Garten möglich.
Alle Räume sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus den Jahren 1995 und 2001 ausgestattet, wodurch diese mit viel Tageslicht durchflutet werden. Größtenteils sind die Fenster mit Rollläden versehen. Die braunen Holztüren haben teilweise Glaseinsätze. Als Bodenbelege wurden Fliesen, Parkett, PVC und Teppich verwendet.
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.
Diese Vielseitigkeit lässt keine Wünsche offen – erleben Sie es selbst! Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Die Stadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Kurangebot geprägt. In Ihr Leben nach Stand 31.12.2020 18.105 Einwohner. Der Verwaltungssitz ist im gleichnamigen Regierungsbezirk.
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
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Zusätzliche Information
Die Immobilie befindet sich in Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Die Stadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Kurangebot geprägt. In Ihr Leben nach Stand 31.12.2020 18.105 Einwohner. Der Verwaltungssitz ist im gleichnamigen Regierungsbezirk.
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
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