Attraktives Grundstück / Bauland im Grünen ideal für Familien mit Kindern und Hunden am Waldrand
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
135000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-327187
Objekt ID
FALC-BZ-86713
Adresse
53804 Much
Ort
53804 Much
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
751 m2
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauGB)
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
135.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herr Bernd Zinn von FALC Immobilien Overath freut sich, Ihnen diesen attraktiven Bauplatz in idyllischer Lage in Gibbinghausen, einem Ortsteil der Gemeinde Much präsentieren zu dürfen.
Sie träumen von einem eigenen Haus im Grünen – mit Platz für die Familie und guter Verkehrsanbindung? Dieses Grundstück in Much-Gibbinghausen bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Direkt am Waldrand gelegen, besticht dieses Grundstück durch seine naturnahe Umgebung. Hinter dem Grundstück befinden sich ein Bachlauf und angrenzender Wald, die der Lage einen besonderen Charme verleihen. Ein reizvoller Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern und Hund: Gemeinsame Entdeckungstouren im Wald, ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.
Das angebotene Grundstück befindet sich in Gibbinghausen und umfasst eine Fläche von ca. 751 m². Es ist im Grundbuch wie folgt bezeichnet:
-Gemarkung Gelinghausen
-Flur 3
-Flurstück 330
Nach Absprache besteht darüber hinaus die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücksflächen vom Eigentümer zu erwerben.
Für das angebotene Grundstück liegt eine Ortslagensatzung der Gemeinde Much vor. Diese ermöglicht nach Auskunft des Bauamtes grundsätzlich die Errichtung eines Wohnhauses mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss einschließlich Dachgaube und Terrasse.
Auch die Errichtung einer Garage oder Doppelgarage ist grundsätzlich möglich. Dabei ist ein Mindestabstand von fünf Metern zur Erschließungstrasse einzuhalten. Hinsichtlich der Dachform bestehen nach Auskunft des Bauamtes keine besonderen Vorgaben oder Empfehlungen.
Das Grundstück bietet Ihnen damit unter anderem:
-ca. 751 m² Grundstücksfläche
-die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses
-ein Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss mit Dachgaube
-Platz für eine Terrasse
-eine direkte Zufahrt zur geplanten Garage oder Doppelgarage
-eine ruhige und naturnahe Wohnlage
Weitere Informationen:
-Darstellung im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet (MD)
-Die endgültige Zulässigkeit und Ausgestaltung eines konkreten Bauvorhabens ist vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
-Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Auskünften der zuständigen Behörden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie träumen von einem eigenen Haus im Grünen – mit Platz für die Familie und guter Verkehrsanbindung? Dieses Grundstück in Much-Gibbinghausen bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Direkt am Waldrand gelegen, besticht dieses Grundstück durch seine naturnahe Umgebung. Hinter dem Grundstück befinden sich ein Bachlauf und angrenzender Wald, die der Lage einen besonderen Charme verleihen. Ein reizvoller Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern und Hund: Gemeinsame Entdeckungstouren im Wald, ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.
Das angebotene Grundstück befindet sich in Gibbinghausen und umfasst eine Fläche von ca. 751 m². Es ist im Grundbuch wie folgt bezeichnet:
-Gemarkung Gelinghausen
-Flur 3
-Flurstück 330
Nach Absprache besteht darüber hinaus die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücksflächen vom Eigentümer zu erwerben.
Für das angebotene Grundstück liegt eine Ortslagensatzung der Gemeinde Much vor. Diese ermöglicht nach Auskunft des Bauamtes grundsätzlich die Errichtung eines Wohnhauses mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss einschließlich Dachgaube und Terrasse.
Auch die Errichtung einer Garage oder Doppelgarage ist grundsätzlich möglich. Dabei ist ein Mindestabstand von fünf Metern zur Erschließungstrasse einzuhalten. Hinsichtlich der Dachform bestehen nach Auskunft des Bauamtes keine besonderen Vorgaben oder Empfehlungen.
Das Grundstück bietet Ihnen damit unter anderem:
-ca. 751 m² Grundstücksfläche
-die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses
-ein Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss mit Dachgaube
-Platz für eine Terrasse
-eine direkte Zufahrt zur geplanten Garage oder Doppelgarage
-eine ruhige und naturnahe Wohnlage
Weitere Informationen:
-Darstellung im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet (MD)
-Die endgültige Zulässigkeit und Ausgestaltung eines konkreten Bauvorhabens ist vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
-Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Auskünften der zuständigen Behörden.
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Ausstattung
Von der ersten Planung bis zum Einzug sind im Wesentlichen die Prüfung der konkreten Bebaubarkeit, gegebenenfalls eine Bauvoranfrage, die Beauftragung eines Architekten oder Hausanbieters, die Einreichung des Bauantrags, die Erteilung der Baugenehmigung sowie die anschließende Bauausführung erforderlich. Die konkrete Planung ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite! Schicken Sie uns jetzt eine Anfrage!
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Lage
Dieses Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit guter Alltagsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle Gibbinghausen ist in ca. zwei Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte.
Besonders Familien mit Kindern und Hund finden hier ein reizvolles Umfeld: Der Bachlauf und der angrenzende Wald hinter dem Grundstück verleihen der Lage einen besonderen Charme. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Entdeckungstouren, Spaziergängen mit dem Vierbeiner und kleinen Auszeiten im Grünen ein.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE Dornseifer und ALDI Süd zur Verfügung, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Restaurants wie Verde oder Heuboden ergänzen das Angebot in der näheren Umgebung.
Wer gerne aktiv ist, profitiert zudem von Sportangeboten wie dem Sport- und Freizeitcenter Much. Die umliegende Landschaft bietet Raum für Bewegung und Erholung an der frischen Luft.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Auffahrt zur A 4 und den Bahnhof Engelskirchen erreichen Sie jeweils in ca. 17 Minuten mit dem Auto. Von dort bestehen weitere Verbindungen Richtung Köln und ins Umland. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 40 Autominuten entfernt.
So verbindet die Lage ländliches Wohnen und Natur vor der Haustür mit einer guten Erreichbarkeit der Angebote des täglichen Lebens – ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Besonders Familien mit Kindern und Hund finden hier ein reizvolles Umfeld: Der Bachlauf und der angrenzende Wald hinter dem Grundstück verleihen der Lage einen besonderen Charme. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Entdeckungstouren, Spaziergängen mit dem Vierbeiner und kleinen Auszeiten im Grünen ein.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE Dornseifer und ALDI Süd zur Verfügung, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Restaurants wie Verde oder Heuboden ergänzen das Angebot in der näheren Umgebung.
Wer gerne aktiv ist, profitiert zudem von Sportangeboten wie dem Sport- und Freizeitcenter Much. Die umliegende Landschaft bietet Raum für Bewegung und Erholung an der frischen Luft.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Auffahrt zur A 4 und den Bahnhof Engelskirchen erreichen Sie jeweils in ca. 17 Minuten mit dem Auto. Von dort bestehen weitere Verbindungen Richtung Köln und ins Umland. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 40 Autominuten entfernt.
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Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner: Bernd Zinn
E-Mail: bernd.zinn@falcimmo.de
Büro: Hauptstraße 101, 51491 Overath
Tel. 0151 57333 007
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Anbieterdaten
