Attraktives Hanggrundstück mit Bebauungspotenzial in Göppingen-Hohenstaufen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
350000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317374
Objekt ID
LDW1.LWI.11176
Adresse
73037 Göppingen-Hohenstaufen
Ort
73037 Göppingen-Hohenstaufen
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
778 m2
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
350.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktives Hanggrundstück mit Bebauungspotenzial in allgemeinem Wohngebiet mit tollem Ausblick
Dieses interessante Baugrundstück mit eine Fläche von 778 m² befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Steinwiesen“ aus dem Jahr 1974 und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines Wohnbauprojekts in angenehmer Wohnlage.
Die Fläche ist als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und eignet sich somit ideal für die Errichtung eines Wohnhauses. Aufgrund der vorhandenen planungsrechtlichen Vorgaben besteht eine klare Grundlage für die künftige Bebauung.
Gemäß Bebauungsplan beträgt die Grundflächenzahl GRZ 0,4 sowie die Geschossflächenzahl GFZ 0,5. Zulässig ist eine Bebauung mit I + U Geschossen, was insbesondere bei der vorhandenen Hanglage eine interessante architektonische Gestaltung ermöglicht.
Die Dachneigung ist auf 23° festgelegt. Auch die Stellung des Gebäudes ist im Bebauungsplan bereits vorgegeben und bei der weiteren Planung entsprechend zu berücksichtigen.
Unter Berücksichtigung dieser Festsetzungen können auf dem Hanggrundstück voraussichtlich maximal ca. 290 m² Wohnfläche entstehen. Damit bietet das Grundstück ein attraktives Potenzial für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept in ruhiger und gewachsener Umgebung verwirklichen möchten.
Fazit:
Ein interessantes Baugrundstück im allgemeinen Wohngebiet mit klar definierten Bebauungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Hanglage, möglicher Wohnfläche von ca. 290 m² und den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bietet eine spannende Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnhauses.
Dieses interessante Baugrundstück mit eine Fläche von 778 m² befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Steinwiesen“ aus dem Jahr 1974 und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines Wohnbauprojekts in angenehmer Wohnlage.
Die Fläche ist als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und eignet sich somit ideal für die Errichtung eines Wohnhauses. Aufgrund der vorhandenen planungsrechtlichen Vorgaben besteht eine klare Grundlage für die künftige Bebauung.
Gemäß Bebauungsplan beträgt die Grundflächenzahl GRZ 0,4 sowie die Geschossflächenzahl GFZ 0,5. Zulässig ist eine Bebauung mit I + U Geschossen, was insbesondere bei der vorhandenen Hanglage eine interessante architektonische Gestaltung ermöglicht.
Die Dachneigung ist auf 23° festgelegt. Auch die Stellung des Gebäudes ist im Bebauungsplan bereits vorgegeben und bei der weiteren Planung entsprechend zu berücksichtigen.
Unter Berücksichtigung dieser Festsetzungen können auf dem Hanggrundstück voraussichtlich maximal ca. 290 m² Wohnfläche entstehen. Damit bietet das Grundstück ein attraktives Potenzial für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept in ruhiger und gewachsener Umgebung verwirklichen möchten.
Fazit:
Ein interessantes Baugrundstück im allgemeinen Wohngebiet mit klar definierten Bebauungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Hanglage, möglicher Wohnfläche von ca. 290 m² und den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bietet eine spannende Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnhauses.
Ausstattung
* Baugrundstück
* Ausgewiesen als Allgemeines Wohngebiet
* Attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines Wohnhauses
* Grundstück in Hanglage mit tollem Ausblick
* GRZ: 0,4
* GFZ: 0,5
* Zulässige Bebauung mit I + U Geschossen
* Festgelegte Dachneigung: 23°
* Voraussichtlich bis zu ca. 290 m² Wohnfläche möglich
* Ausgewiesen als Allgemeines Wohngebiet
* Attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines Wohnhauses
* Grundstück in Hanglage mit tollem Ausblick
* GRZ: 0,4
* GFZ: 0,5
* Zulässige Bebauung mit I + U Geschossen
* Festgelegte Dachneigung: 23°
* Voraussichtlich bis zu ca. 290 m² Wohnfläche möglich
Lage
Das Grundstück befindet sich in Göppingen-Hohenstaufen, einem idyllisch gelegenen Stadtteil von Göppingen in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre sowie den besonderen Charme des historischen Stauferlands aus.
Hohenstaufen ist vor allem durch den markanten Hohenstaufen-Berg mit der bekannten Burgruine geprägt. Der Berg gilt als Wahrzeichen der Stadt Göppingen und bietet einen herrlichen Ausblick über den Landkreis.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt Göppingen, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind.
Auch die Anbindung ist gegeben: Hohenstaufen ist mit dem Bus an Göppingen angebunden; von dort bestehen weitere Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Ulm und Umgebung.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer gut ausgestatteten Kreisstadt. Damit eignet sich Göppingen-Hohenstaufen besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Hohenstaufen ist vor allem durch den markanten Hohenstaufen-Berg mit der bekannten Burgruine geprägt. Der Berg gilt als Wahrzeichen der Stadt Göppingen und bietet einen herrlichen Ausblick über den Landkreis.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt Göppingen, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind.
Auch die Anbindung ist gegeben: Hohenstaufen ist mit dem Bus an Göppingen angebunden; von dort bestehen weitere Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Ulm und Umgebung.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer gut ausgestatteten Kreisstadt. Damit eignet sich Göppingen-Hohenstaufen besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
