Attraktives Ladenlokal in bester Lage am Meller Markt
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1000.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320647
Objekt ID
5986
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1741
Kerndaten
Gesamtfläche
145 m2
Verkaufsfläche
105 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.08.2026
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.250 €
Nettokaltmiete
1.000 €
ges. Mietkosten (Netto)
1.000 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.250 €
Weitere Kosten
Kaution
2.000 €
Courtage
Käufercourtage
2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Betriebskosten
Betriebskostennetto
250 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-07-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
302.80
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
19.80
Wärmewert
242.90
Baujahr lt. Energieausweis
1741
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizkosten
130 €
Heizkosten Netto
130.0
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Geschäft, Ihre Dienstleistung oder Ihr Unternehmen? Eine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit, viel Laufkundschaft und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann bietet Ihnen dieses Ladenlokal ideale Voraussetzungen.
Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Top-Lage in der Fußgängerzone, direkt am Meller Markt. Durch die großzügigen Fensterfronten zur Marktseite profitieren Sie von hervorragenden Präsentationsmöglichkeiten und einer starken Außenwirkung. Öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt sowie in der näheren Umgebung.
Das Ladenlokal überzeugt mit einem großzügigen, ebenerdigen Raumangebot und einer modernen Ausstattung. Der Eingangsbereich ist stufenlos gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang für Kunden und Besucher. Ergänzt wird die Fläche durch weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss, die bequem über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Diese eignen sich ideal als Büro, Lagerfläche, Aufenthalts- oder Pausenraum.
Hier werden Sie gesehen: Nutzen Sie diese attraktive Chance für Ihr Unternehmen und sichern Sie sich einen Standort mit bester Sichtbarkeit mitten in Melle.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Top-Lage in der Fußgängerzone, direkt am Meller Markt. Durch die großzügigen Fensterfronten zur Marktseite profitieren Sie von hervorragenden Präsentationsmöglichkeiten und einer starken Außenwirkung. Öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt sowie in der näheren Umgebung.
Das Ladenlokal überzeugt mit einem großzügigen, ebenerdigen Raumangebot und einer modernen Ausstattung. Der Eingangsbereich ist stufenlos gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang für Kunden und Besucher. Ergänzt wird die Fläche durch weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss, die bequem über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Diese eignen sich ideal als Büro, Lagerfläche, Aufenthalts- oder Pausenraum.
Hier werden Sie gesehen: Nutzen Sie diese attraktive Chance für Ihr Unternehmen und sichern Sie sich einen Standort mit bester Sichtbarkeit mitten in Melle.
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Ausstattung
+++ Gepflegtes Ladenlokal
+++ barrierefreier Zugang
+++ großzügiger Raum im Erdgeschoss
+++ luftige Raumhöhe, sichtbares Fachwerk und Deckenbalken
+++ Galerie, die als Präsentationsfläche genutzt werden kann
+++ die Seiten des Ladenlokals Bereiche haben eine niedriger Deckenhöhe
+++ Schaufenster für beste Präsentationsmöglichkeiten
+++ Wendeltreppe zum Obergeschoss
+++ Obergeschoss mit Büro, Flur und zwei Lagerräume
+++ gepflegte Fliesenboden im Erdgeschoss, Laminat bzw. PVC im Obergeschoss
+++ WC-Anlage neu in 2025
+++ Nicht geeignet für Gastronomie, Friseurbetriebe sowie sonstige Gewerbe, die zusätzliche Wasseranschlüsse benötigen
+++ langfristige Anmietung gewünscht
+++ Mieterprovision
...und vieles mehr!
Könnte dies der ideale Standort für Ihr Gewerbe sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
+++ barrierefreier Zugang
+++ großzügiger Raum im Erdgeschoss
+++ luftige Raumhöhe, sichtbares Fachwerk und Deckenbalken
+++ Galerie, die als Präsentationsfläche genutzt werden kann
+++ die Seiten des Ladenlokals Bereiche haben eine niedriger Deckenhöhe
+++ Schaufenster für beste Präsentationsmöglichkeiten
+++ Wendeltreppe zum Obergeschoss
+++ Obergeschoss mit Büro, Flur und zwei Lagerräume
+++ gepflegte Fliesenboden im Erdgeschoss, Laminat bzw. PVC im Obergeschoss
+++ WC-Anlage neu in 2025
+++ Nicht geeignet für Gastronomie, Friseurbetriebe sowie sonstige Gewerbe, die zusätzliche Wasseranschlüsse benötigen
+++ langfristige Anmietung gewünscht
+++ Mieterprovision
...und vieles mehr!
Könnte dies der ideale Standort für Ihr Gewerbe sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
Lage
+++ Top-Lage im Zentrum von Melle
+++ Unmittelbar am Marktplatz und der beliebten Fußgängerzone
+++ Hervorragende Sichtbarkeit in bester Geschäftslage
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ Unmittelbar am Marktplatz und der beliebten Fußgängerzone
+++ Hervorragende Sichtbarkeit in bester Geschäftslage
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 242.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.
Langfristige Anmietung erwünscht.
Nicht geeignet für Gastronomie, Friseurbetriebe sowie sonstige Gewerbe, die zusätzliche Wasseranschlüsse oder einen erhöhten Wasserbedarf benötigen.
Mobiliar, wie z.B. Regalwände, Tische und Stühle oder die Sitzgruppe können gegen eine Abstandssumme übernommen werden.
Dieser ist gültig bis 11.7.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 242.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.
Langfristige Anmietung erwünscht.
Nicht geeignet für Gastronomie, Friseurbetriebe sowie sonstige Gewerbe, die zusätzliche Wasseranschlüsse oder einen erhöhten Wasserbedarf benötigen.
Mobiliar, wie z.B. Regalwände, Tische und Stühle oder die Sitzgruppe können gegen eine Abstandssumme übernommen werden.
Anbieterdaten
