Attraktives Ladenlokal in Innenstadtlage von Gütersloh ***1842 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
229000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315659
Objekt ID
5701
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1983
Kerndaten
Gesamtfläche
126 m2
Nutzfläche
37 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
229.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-09
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
74,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstelldatum
10.04.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Wärmeerzeuger 2009
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ladenlokal in Innenstadtlage von Gütersloh
im Erdgeschoss
ca. 176 m² Gewerbefläche
in einem Wohn- und Geschäftshaus , Baujahr 1983
4 Stellplätze
Glasfaseranschluss
im Erdgeschoss
ca. 176 m² Gewerbefläche
in einem Wohn- und Geschäftshaus , Baujahr 1983
4 Stellplätze
Glasfaseranschluss
Ausstattung
Dieses großzügige Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Gütersloh besticht durch eine gut sichtbare und attraktive Schaufensterfront, die ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 176 m² und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Aktuell ist das Ladenlokal als Apotheke eingerichtet und verfügt über einen großen Hauptraum, ein separates Büro sowie ein Labor – eine Raumaufteilung, die sich besonders für Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich eignet. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung.
Vier Stellplätze sorgen für einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Der Gesamtzustand der Einheit ist renovierungsbedürftig, wodurch Käufer die Gelegenheit haben, das Ladenlokal nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Unternehmer, die eine zentrale Lage, großzügige Fläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 176 m² und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Aktuell ist das Ladenlokal als Apotheke eingerichtet und verfügt über einen großen Hauptraum, ein separates Büro sowie ein Labor – eine Raumaufteilung, die sich besonders für Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich eignet. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung.
Vier Stellplätze sorgen für einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Der Gesamtzustand der Einheit ist renovierungsbedürftig, wodurch Käufer die Gelegenheit haben, das Ladenlokal nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Unternehmer, die eine zentrale Lage, großzügige Fläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in gut sichtbarer Lage im zentralen Stadtgebiet von Gütersloh. Die Umgebung ist durch eine lebendige Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen geprägt und sorgt für eine regelmäßige Kundenfrequenz. Die Innenstadt sowie der Gütersloh Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Insgesamt bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro- bzw. Praxisnutzung.
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Zusätzliche Information
Attraktives Ladenlokal in Innenstadtlage von Gütersloh
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
