Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – Solide Rendite, zentrale Lage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
489000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-290317
Objekt ID
FALC-DPi-72019
Adresse
45139 Essen
Ort
45139 Essen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1915
Kerndaten
Wohnfläche
313 m2
Zimmer
12.0
Grundstücksfläche
191 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2002
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
6.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
489.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.582,52 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
19.15
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
25.539,60 €
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
5.22
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
24.02.2033
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
152.8
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
24.02.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR
Bruttomietrendite: ca. 5,9 %
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²)
1. Obergeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²)
2. Obergeschoss:
1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²)
Dachgeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²)
Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m².
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Umfassende Sanierung im Jahr 2002
- Attraktive Wohnungsgrößen mit breiter Zielgruppenansprache
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Stabiler Mietertrag mit weiterem Potenzial
Nutzen Sie die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in städtischer Lage und sichern Sie sich dieses renditestarke Investment! Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR
Bruttomietrendite: ca. 5,9 %
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²)
1. Obergeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²)
2. Obergeschoss:
1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²)
Dachgeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²)
Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m².
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Umfassende Sanierung im Jahr 2002
- Attraktive Wohnungsgrößen mit breiter Zielgruppenansprache
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Stabiler Mietertrag mit weiterem Potenzial
Nutzen Sie die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in städtischer Lage und sichern Sie sich dieses renditestarke Investment! Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ 6 Wohneinheiten
+ Kunststofffenster (Isolierglas)
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Laminatböden in den Wohnbereichen
+ Feinsteinzeug in den Bädern
+ Holztüren in den Wohnungen
+ Naturholztreppen im Hausflur
+ Gaszentralheizung
+ Kernsanierung im Jahr 2002
+ Kunststofffenster (Isolierglas)
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Laminatböden in den Wohnbereichen
+ Feinsteinzeug in den Bädern
+ Holztüren in den Wohnungen
+ Naturholztreppen im Hausflur
+ Gaszentralheizung
+ Kernsanierung im Jahr 2002
Lage
Essen ist eine Stadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Essen ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz vieler Großunternehmen und mit der Universität Duisburg-Essen auch ein bekannter Hochschulstandort.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in City-naher, jedoch ruhiger Lage im Ostviertel von Essen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bushaltestellen, Schulen, Spielplätze, Parkplätze, Sportstätten, Restaurants und ein Supermarkt. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus gibt es zu jeder Tageszeit ausreichend Parkplätze.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in City-naher, jedoch ruhiger Lage im Ostviertel von Essen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bushaltestellen, Schulen, Spielplätze, Parkplätze, Sportstätten, Restaurants und ein Supermarkt. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus gibt es zu jeder Tageszeit ausreichend Parkplätze.
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Sonstiges
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.
++ SONSTIGES ++
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt
Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646
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++ SONSTIGES ++
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anbieterdaten
