„Attraktives Mehrfamilienhaus mit 11 Garagen und 6 Stellplätzen: Ideales Investitionsobjekt“

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Oschersleben! Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 288 m², verteilt auf drei Mietwohnungen. Mit insgesamt 11 Garagen und 6 Stellplätzen bietet es auch ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch sein attraktives Erscheinungsbild und seine erstklassige Bauqualität. Es wurde sorgfältig gepflegt und instand gehalten, wodurch es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die Wohnungen bieten den Mietern ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.

Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist die vorhandene Ausbaureserve im Nachbarhaus. Diese bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder weitere Gewerbeflächen zu erschließen. Dies eröffnet potenziellen Käufern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erweist sich als attraktives Plus.

Des Weiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über Dachflächen, die sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage eignen. Die Nutzung erneuerbarer Energien bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern kann auch langfristig zu erheblichen Kosteneinsparungen beitragen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und sich wohlfühlen. Die angegliederte Orangerie ist ein zusätzlicher Bonus und schafft eine harmonische Atmosphäre, die das Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus zu etwas Besonderem macht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Oschersleben. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Dieses Mehrfamilienhaus in Oschersleben bietet großes Potenzial für Investoren, die nach einer erstklassigen Immobilie suchen. Mit seinem exzellenten Zustand, der Möglichkeit der Ausbaureserve, der Nutzung erneuerbarer Energien und dem schönen Garten mit Orangerie erfüllt es alle Voraussetzungen für eine attraktive Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben und von den vielfältigen Möglichkeiten zu profitieren, die es bietet!

Die jährliche Sollmiete liegt bei voller Auslastung bei ca. 26.250,00 €, mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen kann eine Rendite von 8% - 9% erreicht werden!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns und Sie erhalten gerne weitere Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Wohnhaus
- EG 103m² Vierraumwohnung
- OG 101m² Dreiraumwohnung
- DG 83m² Dreiraumwohnung

Nachbarhaus
- Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen
- Dachflächen für Photovoltaik

Aussenalage
- Gemeinschaftsgarten mit mit Orangerie und Pool
- 11 Garagen und 6 Stellplätze zur Vermietung

Lage

Die Gartenstraße ist eine belebte Wohn- und Geschäftsstraße. Sie ist von mehrstöckigen Wohnhäusern und einigen verkauften Geschäften umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.

Was den Nahverkehr betrifft, ist die Gartenstraße gut angebunden. In der Nähe gibt es Bushaltestellen, von denen man verschiedene Buslinien nutzen kann, um in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die Busse bieten eine regelmäßige Verbindung zu den Hauptzielen in Oschersleben und den umliegenden Gebieten.

Darüber hinaus ist der Bahnhof Oschersleben nicht weit entfernt, der aus regelmäßigen Zugverbindungen in verschiedenen weiteren Städten in Sachsen-Anhalt und darüber hinaus besteht. Dies ermöglicht es den Bewohnern der Gartenstraße, bequem mit dem Zug zu reisen.

Die Infrastruktur in der Gartenstraße ist gut entwickelt. Entlang der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass sowohl Anwohner als auch Besucher bequem ihr Fahrzeug abstellen können. Darüber hinaus ist die Straße gut beleuchtet und mit Gehwegen ausgestattet, was für Fußgänger eine sichere Fortbewegung gewährleistet.

Insgesamt bietet die Gartenstraße in Oschersleben eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Verkehrsanbindung. Die Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen und können bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, um andere Teile der Stadt zu erreichen.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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