Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 7 Garagen und einer ca. 491 m² großen Lagerhalle

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-259660
Objekt ID
JJ-1023
Adresse
Ort
66773 Schwalbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
294 m2
Zimmer
14.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
4.0
Gesamtfläche
785 m2
Nutzfläche
491 m2
Vermietbare Fläche
784 m2
Grundstücksfläche
812 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
529.000 €
Zus. Preis Info
529.000
Courtage
Käufercourtage
3,57% Inkl. Mwst

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Garage
Anzahl
7.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
144.60

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² bieten. Das 812 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Neben und hinter dem Haus führt eine mit Beton-Verbundsteinen belegte Freifläche zu sieben Garagen und einer vollständig unterkellerten Lagerhalle. Diese verfügt über ca. 491 m² Nutzfläche.

Ausstattung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit insgesamt vier Wohneinheiten und ca. 294 m² Wohnfläche, bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und garantieren somit eine stabile Einnahmequelle.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind von der Aufteilung her identisch. Sie verfügen jeweils über eine Diele, 4 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohneinheiten im EG und OG sind jeweils ca. 82 m² groß, hier steht ein Balkon zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ca. 80 m² Wohnfläche. Hier sind sowohl im vorderen als auch im hinteren Dachbereich breite Gauben eingebaut, die weitestgehend eine moderate Standhöhe gewähren. Es gibt noch eine Einliegerwohnung mit Flur, 2 Zimmern, Küche und Bad, auf ca. 50 m² Wohnfläche. Der Zugang zu dieser Wohneinheit liegt separat auf der Rückseite des Hauses. Jeder Wohneinheit ist ein eigener, geschlossener Kellerraum zugeteilt, alle 4 Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme.

Zusätzlich zu dem Wohnhaus verfügt das Objekt über sieben Garagen, die hinter dem Gebäude liegen und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Eine geräumige Lagerhalle mit einem großen Tor und einem Lastenaufzug ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Halle ist voll unterkellert und bietet auf zwei Etagen ca. 491 m² Fläche, das Untergeschoss ist teilweise vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage. Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig besorgt werden. Die Anbindung nach Saarlouis sowie zur Autobahn ist hervorragend. Diese Standortvorteile machen das Objekt sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv.
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Sonstiges

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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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