Attraktives Mehrfamilienhaus modernisiert**vermietet **in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Investoren aufgepasst! Wir bieten Ihnen ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
Das Haus wurde 1923 erbaut und in den Jahren 2012 bis 2020 modernisiert.

Auffallend ist die Fachexpertise der Eigentümer, die gerade für die Ausstattung der Bäder und Böden in hoher Qualität zum Tragen kommt.

Diese exklusive Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 249 m² ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.

Auf einem gepflegten Grundstück von 548 m² finden Ihre Mieter Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels, dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage in der Nähe von Ilmenau. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die zum Teil ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt.

Ein herrlicher weitläufiger Ausblick ins Grüne ist aus allen Wohnungen möglich und schafft ein Gefühl der Ruhe und Entspannung.

Im Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohneinheiten von 50 m² bis 122 m², die derzeit vermietet sind, mit einer aktuellen
Netto-Jahresmiete von 18 450,00 EUR.

Das Haus befindet sich in Stützerbach, einer Ortschaft, die Ruhe und Erholung in einem überwiegend von der Natur umgebenen Umfeld bietet. Dank der überschaubaren Einwohnerzahl genießen Sie hier nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern profitieren auch von einer engen, familienfreundlichen Gemeinschaft, die durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besonders attraktiv wird. So ist zum Beispiel der Kneipp Kindergarten in nur 140 Metern schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Betreuung Ihrer Kinder in direkter Nähe.

Für den täglichen Bedarf bietet sich der nahe gelegene Hüttenplatz Parkplatz in lediglich 277 m Entfernung an, welcher ausreichend Stellplätze für Ihren Besuch oder weitere Fahrzeuge bereithält. Die nächste Bushaltestelle Stützerbach Erholung befindet sich nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sicherstellt und Ihre Mobilität im Alltag erleichtert.

Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahnen A71 und A4 sind in kürzester Zeit erreichbar und ermöglichen Ihnen schnelle und bequeme Verbindungen zu benachbarten Metropolen und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen Erfurt-Weimar, welcher nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.

Durch den hohen Individualitätsfaktor und die optimale Ausschöpfung der zur Verfügung stehenden Wohnflächen, entsteht eine geräumige Wohnumgebung. Diese bietet sowohl Singles als auch Paaren sowie Familien mit Kindern genügend Entfaltungsfreiheit. Die positiven Wohnbedingungen werden durch den geringen Anteil an Leerständen und einer soliden sozialen Struktur untermauert, die ein familienfreundliches, sicheres und angenehmes Wohnklima verspricht.

Dieses Haus in Stützerbach kombiniert somit auf harmonische Art und Weise die Vorzüge modernen Wohnens mit den unschätzbaren Vorteilen einer ländlichen Umgebung und ist somit die ideale Wahl für alle Immobilieninteressenten, die Ruhe und Komfort in bester Lage suchen.

Ausstattung

Ausstattung: -Alle Bäder sind modern gefliest
- Die Fußböden sind aus hochwertigen Fließen und Laminat

- In zwei Wohnungen befindet sich ein funktionsfähiger Kamin
- Die modernen Küchen gehören zu den Wohneinheiten

-Die Erdgeschosswohnung ist eine drei-Zimmer-Wohnung mit offener Küche zum
Wohnen und Essen
In dieser Wohnung führt eine schicke Wendeltreppe in den Souterrain - Bereich.
Sie gelangen in weitere drei Zimmer. Es sind Räume zum Wohnen und Arbeiten.
Im Untergeschoß ist auch ein Bad mit Dusche und ein Kamin

-Der Zugang zur Terrasse ist vom Untergeschoss direkt möglich.

Auffallend ist hier die besonders schön gestaltete
Glastür und die Fenster auf der Rückseite des Hauses.


-Es sind vier Stellplätze vorhanden, welche Sie mit einer großzügigen Einfahrt erreichen

Das Erdgeschoss wartet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich auf, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht einlässt.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Mieteinheiten Es sind unterschiedlich geschnittene Wohnungen.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gut ausgebaute Keller, der neben einem Hauswirtschaftsraum auch weiteren Stauraum oder Platz für ein Hobbyzimmer bietet.

Der Außenbereich umfasst eine gepflegte Gartenlandschaft, welche Ihnen genügend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen lässt. Eine Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Stadt Ilmenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn garantiert eine bequeme Erreichbarkeit.

Diese Immobilie ist eine Gelegenheit für den Investor und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Qualität und eine naturverbundene, ruhige Wohnlage legen.

Nutzen Sie unseren 3D-Rundgang, wo Sie zwei Wohnungen direkt virtuell besichtigen können.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Stützerbach und besticht durch ihre ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Für den anspruchsvollen Immobilieninteressenten eröffnet sich hier eine exquisite Wohnlage, die durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur besticht.

Die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die A71 sorgt für eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Großstädte und bietet berufstätigen Pendlern eine unkomplizierte Anbindung. Zudem ist der internationale Flughafen Erfurt-Weimar innerhalb einer durchschnittlichen Fahrtzeit zu erreichen, was diese Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Des Weiteren findet sich eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet. Vor Ort gibt es die Bushaltestelle Stützerbach, Erholung in nur 96 m Entfernung, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Der Hüttenplatz, ein großzügig angelegter Parkplatz, befindet sich nur 277 Meter entfernt und bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist der Kneipp Kindergarten in unmittelbarer Nähe, nur 140 Meter entfernt, was kurze Wege und eine angenehme Vereinbarkeit von Familie und Beruf unterstützt.

Die Lage profitiert von einer gesundheitsfördernden Umwelt, die durch zahlreiche Grünflächen unterstrichen wird. Dies schafft eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die sowohl für gesundheitsbewusste Einzelpersonen als auch für Familien optimal ist.

Zusammengefasst zeichnet sich diese Immobilie durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu alltäglichen Einrichtungen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, was ein komfortables und angenehmes Wohnen in einer idyllischen Umgebung sicherstellt.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.

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