Attraktives Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Salzuflen!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-190727
Objekt ID
11076
Adresse
Ort
32105 Bad Salzuflen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
277 m2
Sonstfläche
112 m2
Vermietbare Fläche
389 m2
Grundstücksfläche
465 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
3.0

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
795.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Besondere Merkmale
Gewerb­liche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-07-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
232.60

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familien - Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im EG Bäckerei + Kaffee.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.

Ausstattung

Gas-zentralheizung von 2008, Kunststofffenster, 2020 wurde das Dach neu eingedeckt plus Dämmung.

Lage

Die zentrale Lage zum Kurpark und das umliegende Kurgebiet sind ein Garant für die wirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Energieausweise:
Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, Gas, 232,6 kWh(m²a), G.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauche Wärme 129,4 kWh(m²a), Energieverbrauch Strom 43,7 kWh(m²a), Gültig bis 04.07.2033.

Anbieterdaten

Gunthard Breitenkamp

Ansprech­partner

Gunthard Breitenkamp

Ihre Nachricht an Brandwein Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner: Gunthard Breitenkamp

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.