* Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dachau *

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-89846
Objekt ID
112921
Adresse
Ort
85221 Dachau
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Geschäfts­häuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1955
Wohnfläche
409 m2
Badezimmer
4.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
2.600.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Stellplätze
Freiplatz
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
175 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

* Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dachau *
Wohn- und Geschäftshaus im exklusiven Alleinauftrag. Sie erzielen einen Brutto-Mietertrag aktuell in Höhe von 2,9%. Die Eigentümerin wird auf eigene Kosten den gesamten Außen-Anstrich des Mehrfamilienhauses noch durchführen lassen. Erbaut wurde das Haus ca. 1930 und 1955 komplett umgebaut und angebaut. Das Objekt wurde laufend instandgehalten, gepflegt und ist voll vermietet (zweimal gewerblich und einmal privat). Die Gesamtfläche, 409 qm Wohn-Gewerbefläche, teilen sich wie folgt auf: Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 120 qm/ EMS-Fitness-Studio, 1. OG Wohnung ca. 110 qm Wohnung, 2. Obergeschoss ca. 90 qm/ Praxis-Gemeinschaft, Dachgeschoss ca. 54 qm 1,5-Zimmer-Wohnung sowie zwei Garagen und diverse Kellerräume.
Ein Architekt wird aktuelle Grundrisse anfertigen und eine Wohn-Gewerbeflächenberechnung erstellen.

Energieverbrauchsausweis: Gas, Bj. 2005, Energieeffizienzklasse "F", 175,3 kWh (m2.a).

* Überzeugen Sie sich selbst am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.*
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Dachau ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis und liegt nordwestlich von München in der Metropolregion München. Das Mehrfamilienhaus liegt unweit des Schleißheimer Kanals im Zentrum von Dachau.
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Anbieterdaten

Markus Schnur

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