Attraktives Zuhause mit See- und Alpensicht – Platz für Garten, Boot oder Wohnmobil

Objektbeschreibung

Ein Wohntraum mit unverbaubarer See- und Alpensicht in absoluter Top-Lage von Meersburg!

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Bodenseeregion erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Direkt an die idyllischen Weinberge angrenzend, besticht das Anwesen durch ein absolut seltenes und wertbestimmendes Alleinstellungsmerkmal: eine garantierte, unverbaubare Sicht auf den Bodensee und die Alpenkette.

Ausstattung

Maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung
Das Besondere an diesem freistehenden Haus ist seine durchdachte und hochflexible Architektur: Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sowohl über eine Außentreppe als auch über eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Durch eine einfache, absperrbare Verbindungstür entscheiden Sie selbst, wie Sie die Immobilie nutzen möchten: Als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die gesamte Familie. Als Mehrgenerationenhaus, um Familie und Privatsphäre perfekt zu verbinden. Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur attraktiven Teilvermietung oder als exklusiver Arbeitsbereich (Homeoffice).

Lage

Perfekte Mikrolage für den Alltag
Neben der Ruhe und der Natur direkt vor der Haustür profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen:

Familienfreundlich: Der Kindergarten und die Kinderkrippe Sommertal sind nur ca. 350 Meter entfernt (ca. 6 Gehminuten). Die Sommertalschule (Grund- und Werkrealschule) erreichen Sie nach nur ca. 550 Metern (ca. 9 Gehminuten).

Bildung: Das renommierte Droste-Hülshoff-Gymnasium ist ca. 12 Gehminuten (900 m) entfernt.

Freizeit & Leben: Die historische Altstadt und der Marktplatz von Meersburg liegen quasi um die Ecke – in nur ca. 8 Gehminuten (600 m) stehen Sie im Zentrum der Oberstadt. Auch die wunderschöne Uferpromenade in der Unterstadt ist in bequemen 13 Minuten zu Fuß erreichbar (850 m).

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf dem Meersburger Immobilienmarkt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Zukunftssichere Technik & Komfort
Auch energetisch ist die Immobilie für die Zukunft bestens gerüstet: Im Jahr 2025 wurde eine brandneue, hocheffiziente Viessmann Wärmepumpe installiert, sodass Sie sich um das Thema Sanierungsstau beim Heizen keine Gedanken machen müssen. Ein besonderes Highlight auf dem ca. 406 m² großen Grundstück ist die rund 150 m² große, flexibel nutzbare Freifläche. Ob Sie hier einen idyllischen Garten anlegen, eine großzügige Terrasse gestalten oder den Platz praktisch als zusätzlichen Stellplatz für weitere Fahrzeuge, ein Wohnmobil oder Boot nutzen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein praktischer Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das attraktive Platzangebot perfekt ab.