Attraktives Zuhause oder Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen großzügigen Südwest-Balkon. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der gut geschnittene Grundriss vielseitige Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung – beispielsweise als großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Südwest-Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen. Die attraktive Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schafft einen zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer, die den funktionalen Grundriss abrunden.

Fazit

Ob als Kapitalanlage mit bestehender Vermietung oder als zukünftiges Eigenheim mit großzügigem Platzangebot: Diese 4-Zimmer-Wohnung verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einem attraktiven Wohnkonzept. Insbesondere der weitläufige Südwest-Balkon und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten machen sie zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Käufergruppen.

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

+ 4 Zimmer

+ Großer Südwest Balkon mit Ausblick bis München

+ Einbauküche mit Markengeräten

+Diverse Küchenutensilien

+Badezimmer mit Dusche und Badewanne

+Separates Gäste-WC

+Laminatboden in allen Wohnräumen

+Hell gefliest

Lage

Lagebeschreibung

Historisches Flair, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege – Freising vereint hohe Lebensqualität mit einem attraktiven Wohnumfeld.

Die traditionsreiche Domstadt Freising zählt zu den ältesten Städten Bayerns und liegt rund 30 km nördlich der Landeshauptstadt München. Mit etwa 50.000 Einwohnern bietet Freising eine gelungene Kombination aus historischem Charme, urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die malerische Altstadt mit ihren eindrucksvollen Bürgerhäusern, historischen Plätzen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch als Bildungs- und Wirtschaftsstandort genießt Freising überregionale Bedeutung. Insbesondere der Wissenschaftsstandort Weihenstephan mit seinen renommierten Einrichtungen im Bereich der Lebenswissenschaften, Landwirtschaft und Umwelt prägt die Stadt. Die Verbindung aus jahrhundertealter Geschichte, moderner Wissenschaft und vielfältigem Kulturangebot verleiht Freising einen ganz besonderen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung

Das SteinCenter befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Damit lassen sich viele Besorgungen bequem und ohne lange Wege erledigen.

Optimale Verkehrsanbindung

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Steinpark mit den Buslinien 602, 603, 620 und 640 liegt weniger als 300 Meter entfernt. Von hier aus bestehen praktische Verbindungen innerhalb Freisings und in die umliegenden Gebiete.

Der Freisinger Bahnhof ist mit dem Auto in etwa sechs Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn in Richtung München sowie an den Regionalverkehr. Über die Bundesstraße B301 und die Autobahn A92 besteht zudem eine gute Anbindung an den Flughafen München und die Landeshauptstadt.

Fazit

Freising überzeugt durch seine historische Altstadt, seinen bedeutenden Wissenschaftsstandort und eine vielseitige Infrastruktur. Die Kombination aus kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu München macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.