Außergewöhnlich und stilvoll: Repräsentative, große Villa sucht passende Eigentümer-Familie!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
565000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321519
Objekt ID
1079-330-WS
Adresse
66763 Dillingen
Ort
66763 Dillingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1907
Kerndaten
Wohnfläche
230 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
650 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
565.000 €
Zus. Preis Info
565.000.-
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Absolut außergewöhnliche Immobilie sucht Bewohner, denen gediegener Stil wichtig ist: Diese wunderschöne Stadtvilla besitzt den Flair eines Jagdschlösschens...
1907 erbaut und 2017 umfassend saniert und modernisiert mit authentischen Materialen und neuer Technik, so können Sie sich und Ihrer Familie Ihren Wohntraum auf ca. 296 m² Gebäude-Nutzfläche erfüllen! Die nachfolgende Beschreibung kann nur einen Umriss der vielen, dem Baujahr entsprechenden und liebevoll gestalteten Ausstattungsmerkmale bieten. - Man muss diese schöne Immobilie einfach gesehen haben...
Lassen Sie die nachfolgende, ausführliche Beschreibung und das Fotomaterial auf sich wirken. Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Anfrage mit den benötigten Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Nur so kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.
1907 erbaut und 2017 umfassend saniert und modernisiert mit authentischen Materialen und neuer Technik, so können Sie sich und Ihrer Familie Ihren Wohntraum auf ca. 296 m² Gebäude-Nutzfläche erfüllen! Die nachfolgende Beschreibung kann nur einen Umriss der vielen, dem Baujahr entsprechenden und liebevoll gestalteten Ausstattungsmerkmale bieten. - Man muss diese schöne Immobilie einfach gesehen haben...
Lassen Sie die nachfolgende, ausführliche Beschreibung und das Fotomaterial auf sich wirken. Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Anfrage mit den benötigten Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Nur so kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Der überdachte Eingangsbereich führt in die imposante Diele. Der Boden ist hier mit tollen Fliesen belegt, die, zusammen mit dem wunderschönen Treppenhaus, schon beim Betreten des Hauses beeindrucken. Vorbei am Gästebad, dem geschlossenen Abgang zum Untergeschoss und einem separaten Zimmer auf der rechten Seite gelangen Sie zum großen Wohn-/Esszimmer. Hier dominiert die große, offene Hochglanz-Küche, die u. a. über eine große Kochinsel verfügt. Das bereits erwähnte, separate Zimmer kann durch die antike Doppeltür an den Essbereich angeschlossen werden. Dem Küchenbereich ist der Balkon angeschlossen, der über eine Pergola mit Sonnenschutz verfügt.
Obergeschoss:
Die Etage bietet 3 unterschiedlich große Zimmer, von denen eines über eine separierte Ankleide, ein top-modernes Bad en suite und einen Balkon verfügt. Die beiden anderen Zimmer sind geräumig und gut nutzbar. Ein weiteres Badezimmer ist u. a. mit freistehender Wanne und großem Duschbereich ausgestattet und vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.
Dachgeschoss:
Der Dachbereich ist offen gestaltet und in verschiedene Flügel aufgeteilt, die viele Möglichkeiten der Nutzung eröffnen.
Untergeschoss:
Diese Etage ist in 4 große Räume aufgeteilt, einer davon mit Zugang zum Gartenbereich. Das Untergeschoss ist gut lüftbar und bietet unter anderem eine Sauna mit Ruheraum und den separaten Heizungsraum. in den anderen Räumen und im Treppenbereich steht reichlich Stau- und Lagerraum zur Verfügung.
Außenbereich:
Die Außenanlage ist geschmackvoll gestaltet und eingefriedet. Es stehen Garagenplätze für 3 Pkw zur Verfügung, dazu noch weitere Stellplätze im Freien.
Sonstiges:
2016 bis 2017 wurde das Objekt einer kompletten Kernsanierung unterzogen.
2017 Verbesserung der Grundrissgestaltung
2017 Modernisierung des Innenausbaus
2017 Einbau neuer Fenster, 3-fach verglast
2017 Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser)
2017 Einbau der Bäder
2017 Einbau der Gas-Heizungsanlage
2022 Einbau eines neuen Gasbrenners
Der überdachte Eingangsbereich führt in die imposante Diele. Der Boden ist hier mit tollen Fliesen belegt, die, zusammen mit dem wunderschönen Treppenhaus, schon beim Betreten des Hauses beeindrucken. Vorbei am Gästebad, dem geschlossenen Abgang zum Untergeschoss und einem separaten Zimmer auf der rechten Seite gelangen Sie zum großen Wohn-/Esszimmer. Hier dominiert die große, offene Hochglanz-Küche, die u. a. über eine große Kochinsel verfügt. Das bereits erwähnte, separate Zimmer kann durch die antike Doppeltür an den Essbereich angeschlossen werden. Dem Küchenbereich ist der Balkon angeschlossen, der über eine Pergola mit Sonnenschutz verfügt.
Obergeschoss:
Die Etage bietet 3 unterschiedlich große Zimmer, von denen eines über eine separierte Ankleide, ein top-modernes Bad en suite und einen Balkon verfügt. Die beiden anderen Zimmer sind geräumig und gut nutzbar. Ein weiteres Badezimmer ist u. a. mit freistehender Wanne und großem Duschbereich ausgestattet und vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.
Dachgeschoss:
Der Dachbereich ist offen gestaltet und in verschiedene Flügel aufgeteilt, die viele Möglichkeiten der Nutzung eröffnen.
Untergeschoss:
Diese Etage ist in 4 große Räume aufgeteilt, einer davon mit Zugang zum Gartenbereich. Das Untergeschoss ist gut lüftbar und bietet unter anderem eine Sauna mit Ruheraum und den separaten Heizungsraum. in den anderen Räumen und im Treppenbereich steht reichlich Stau- und Lagerraum zur Verfügung.
Außenbereich:
Die Außenanlage ist geschmackvoll gestaltet und eingefriedet. Es stehen Garagenplätze für 3 Pkw zur Verfügung, dazu noch weitere Stellplätze im Freien.
Sonstiges:
2016 bis 2017 wurde das Objekt einer kompletten Kernsanierung unterzogen.
2017 Verbesserung der Grundrissgestaltung
2017 Modernisierung des Innenausbaus
2017 Einbau neuer Fenster, 3-fach verglast
2017 Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser)
2017 Einbau der Bäder
2017 Einbau der Gas-Heizungsanlage
2022 Einbau eines neuen Gasbrenners
Lage
Die Immobilie befindet sich in relativ ruhiger Lage mit reiner Wohnhausbebauung, aber mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Autobahn A8.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer!
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3 ,57% inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3 ,57% inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de
Anbieterdaten
