Außergewöhnliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von P.W.-Neesen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
385000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220647
Objekt ID
WB-399
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1928
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
958 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2022
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
385.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
15.10.2033
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
211,4
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
16.10.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese moderne Immobilie, die 1928 erbaut wurde, besticht durch ihr zeitgemäßes Design und Wohlfühlambiente. Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Platz und hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Raumgestaltung, die für helle, freundliche Räume sorgt. Es gibt eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn-, Ess-, Koch-, Arbeits- und Entspannungsbereichen, was sowohl architektonisch ansprechend als auch praktisch ist.
Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern seit 2017 umfassend renoviert und modernisiert, mit den letzten Arbeiten im Jahr 2022. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Haustechnikraum. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse vor dem Wohnbereich bietet einen schönen Platz zum Entspannen, und eine elektrische Beschattung sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und zwei Ankleideräume, die ebenfalls hell und einladend gestaltet sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der alte Gewölbekeller und der Teilkeller des Hauses.
Eine geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Gartenmöbel. In der Garage befindet sich sogar eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und einer attraktiven Raumaufteilung. Sie bietet zeitgemäße Wohnqualität in einer ansprechenden Umgebung, die den Bewohnern ein rundum behagliches Gefühl bietet.
Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern seit 2017 umfassend renoviert und modernisiert, mit den letzten Arbeiten im Jahr 2022. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Haustechnikraum. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse vor dem Wohnbereich bietet einen schönen Platz zum Entspannen, und eine elektrische Beschattung sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und zwei Ankleideräume, die ebenfalls hell und einladend gestaltet sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der alte Gewölbekeller und der Teilkeller des Hauses.
Eine geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Gartenmöbel. In der Garage befindet sich sogar eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und einer attraktiven Raumaufteilung. Sie bietet zeitgemäße Wohnqualität in einer ansprechenden Umgebung, die den Bewohnern ein rundum behagliches Gefühl bietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnla-ge von Porta Westfalica – im Ortsteil Neesen Die Lage verbindet angenehmes Wohnen, mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kindergarten und Grundschule. Hier erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnlage sowie das eigene Grundstück bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Das Zentrum von Minden befindet sich in rund 5 km Entfernung. Des Weiteren besteht gute Anbindung zu den Bahnhöfen Minden und Porta sowie den Schnellstraßen B65, B482 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.
Die Wohnlage sowie das eigene Grundstück bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Das Zentrum von Minden befindet sich in rund 5 km Entfernung. Des Weiteren besteht gute Anbindung zu den Bahnhöfen Minden und Porta sowie den Schnellstraßen B65, B482 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
