Außergewöhnliches Familienanwesen: Historisches Flair trifft modernen Komfort

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Ihr Lebenstraum wird endlich Wirklichkeit. Dies könnte mit diesem ungewöhnlichen Anwesen geschehen, das mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 260 m² daherkommt und auf einem rund 6.640 m² umfassenden Grundstück in baujahresbedingter Massivbauweise errichtet wurde. Dieses historische Bauernhaus, das vor knapp 92 Jahren gebaut wurde, verbindet die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet somit ein einzigartiges Wohnambiente.

Der ehemalige Resthof, welcher aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt wird, wurde seit etwa 70 Jahren sorgfältig erweitert und zuletzt im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und instand gesetzt. Obwohl weitere Modernisierungen notwendig sind, um es auf den neuesten Stand zu bringen, lohnt sich das Engagement: Die großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit, das Haus für mehrere Generationen weiterhin zu nutzen, machen es zu einem idealen Familienheim.

Repräsentativ und charmant – ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt

Betreten Sie das Wohngebäude durch die große und eindrucksvolle Deele, die mit ihrem wunderschönen Fachwerkstil sofort ins Auge fällt. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss – Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer – sind erwartungsgemäß geräumig und durchflutet von natürlichem Licht. Die moderne Ausstattung harmoniert perfekt mit erhaltenen Original-Elementen, die ein gemütliches und charmantes Ambiente kreieren. Ein großzügiger Wirtschaftstrakt bietet alles Notwendige, um das Haus und das Grundstück effizient zu verwalten und den täglichen Anforderungen gerecht zu werden.

Das Obergeschoss bietet dank einer eigenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine vollwertige Wohnmöglichkeit. Mehrere Schlafzimmer machen diesen Bereich ideal für eine weitere Familie oder für Gäste nutzbar.

Viel Potenzial und Platz

Das Anwesen umfasst auf knapp 1.600 m² Fläche zudem den Produktionsbereich einer ehemaligen Möbeltischlerei, der Ihnen heute viel Platz zum Einlagern, Verstauen und Aufbewahren der verschiedensten Dinge bietet. Eine zusätzliche Bodenfläche, sanitäre Anlagen und Sozialräume sind nur einige der vorhandenen Einrichtungen, die dieses Angebot abrunden.

Dieses teilweise modernisierte und liebevoll renovierte Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause für Generationen, das nur darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Lande, mit genug Raum für Ihre Visionen.

Ausstattung

Ein paar Worte zur Ausstattung der Immobilie: Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon sowie über einen pflegeleicht angelegten Garten. Hier ist schon allein aufgrund der Größe der Kreativität und freien Entfaltung keine Grenze gesetzt. Badezimmer, die jeweils über eine Badewanne und Dusche verfügen, bieten die nötige Flexibilität, die den Alltag der Familie(n) erleichtert. Die mit Isolierglas ausgestatteten Kunststoff-Fenster sind zusätzlich mit Rollläden versehen.
Deutlich wird das enorme Platzangebot auch im Hinblick auf die PKW-Stellflächen: zehn Außenstellplätze sowie drei Garagen runden dieses Immobilienangebot ab, ergänzend zum überdimensionalen Dachboden, der weiteren Wirtschaftsräume sowie dem Keller.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie dazu einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte ebenfalls gerne.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, malerischer Lage im Ortsteil Elverdissen der Stadt Herford. Hier finden Bewohner die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischer Infrastruktur vor. Umgeben von üppigen Grünflächen bietet diese Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien oder diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Herfords Innenstadt gut erreichbar

Elverdissen zeichnet sich durch seine gute Anbindung aus. Die Innenstadt von Herford ist schnell und bequem in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Für Pendler bietet die Nähe zu größeren Verkehrswegen und dem öffentlichen Nahverkehr ohnehin optimale Voraussetzungen.
Natur wird in Elverdissen großgeschrieben. Die Umgebung ist beliebt für Aktivitäten im Freien wie Wandern oder Radfahren. Neben klassischen Sporteinrichtungen hat Herford auch kulturell einiges zu bieten.

Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...

Mikrolage

Wohnumfeldtypologie (Quartier): gutsituierte Leute in stadtnahen Umlandgemeinden, alte Ortskerne
Typische Bebauung (Quartier): 1–2 Familienhäuser in homogen bebautem Straßenabschnitt

Infrastruktur (Luftlinie)

Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Ostwestfalen/Lippe (A2) (1,6 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Brake (3,6 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Herford (5,0 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt-Airport (60,6 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Durlacher Weg (0,5 km)

Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)

Allgemeinarzt (0,5 km), Zahnarzt (0,9 km), Krankenhaus (4,3 km), Apotheke (0,8 km), Einkaufszentrum (6,2 km), Kindergarten (0,8 km), Grundschule (0,8 km), Realschule (5,2 km), Hauptschule (5,5 km), Gesamtschule (4,3 km), Gymnasium (5,0 km), Hochschule (4,4 km)

Sonstiges

Weitere Hinweise

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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