Äußerst gepflegte Eigentumswohnung für Kapitalanleger
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
198000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320022
Objekt ID
WB-704-A
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
2000
Kerndaten
Wohnfläche
74 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Vermietbare Fläche
74 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
10.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
198.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.675,68 €
Weitere Kosten
Hausgeld
275 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
8 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
20.02.2030
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
70
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
20.02.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2000 überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein heller Wohnbereich mit Zugang zum teilüberdachten Balkon, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und weitere praktische Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 650 € inklusive Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten. Da der Verkauf unter Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung (aufgrund Alter der aktuellen Mieterin) erfolgt, richtet sich dieses Angebot gezielt an Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen und der Option einer späteren Eigennutzung bei zukünftigem Freiwerden der Wohnung suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 650 € inklusive Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten. Da der Verkauf unter Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung (aufgrund Alter der aktuellen Mieterin) erfolgt, richtet sich dieses Angebot gezielt an Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen und der Option einer späteren Eigennutzung bei zukünftigem Freiwerden der Wohnung suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Porta Westfalica - Hausberge. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Größere Supermärkte wie EDEKA WEZ sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B61 und B482 sowie die nahegelegene Autobahn A2 sind die Städte Minden, Bad Oeynhausen, Herford und Bielefeld schnell erreichbar.
Der Bahnhof Porta Westfalica bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hannover, Minden, Bielefeld und Düsseldorf und macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B61 und B482 sowie die nahegelegene Autobahn A2 sind die Städte Minden, Bad Oeynhausen, Herford und Bielefeld schnell erreichbar.
Der Bahnhof Porta Westfalica bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hannover, Minden, Bielefeld und Düsseldorf und macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
