Aufgepasst! Zentral und Ideal! Wohnen und arbeiten unter einem Dach
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
240000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-241288
Objekt ID
6294217
Adresse
57290 Neunkirchen (Siegerland)
Ort
57290 Neunkirchen (Siegerland)
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2007
Kerndaten
Wohnfläche
156 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
26.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
240.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
rollstuhlgerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
56.7 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Wohnung mit einer beeindruckenden Fläche von 156 Quadratmetern. Aktuell als Büro mit Gewerbefläche genutzt, bietet diese Einheit vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung in eine komfortable Wohneinheit. Die erforderlichen Genehmigungen für diesen Umbau liegen bereits vor, was Ihnen einen reibungslosen Übergang ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer vollständig belegten Seniorenresidenz und bietet ein attraktives Wohnumfeld für ein anspruchsvolles Publikum.
Highlights:
Barrierefreier Zugang: Das gesamte Gebäude ist von Keller bis Dachboden barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort für Bewohner jeden Alters zu gewährleisten.
Freiheit der Gestaltung: Die Option zum Erwerb von Außenstellplätzen oder Garagen bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnsituation.
Gäste- oder Hotelzimmer: Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Gäste- oder Hotelzimmer, das den Bewohnern zur Verfügung steht und die Unterbringung von Besuchern ohne zusätzlichen Platzbedarf ermöglicht.
Investitionsmöglichkeiten:
Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Ob als Renditeobjekt, Gewerbefläche oder als eigenes Wohneigentum, hier können Sie Ihre Vorstellungen und Träume in die Realität umsetzen.
Energieeffizienzdaten:
Energieverbrauchsausweis Energiewert: 56,7 kWh/m² Energieklasse: B Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in Neunkirchen, ruhig und doch zentral gelegen. Die Gemeinde Neunkirchen liegt im so genannten „Dreiländereck“, im Süden Westfalens und des Siegerlandes im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Siegen.