Aus 2 macht 1? - Kreativität hat keine Grenzen!

Objektbeschreibung

Hereinspaziert zu Ihrem neuen Projekt in Schopfheim, bestehend aus 2 charmanten Wohneinheiten, am Rande des malerischen Schwarzwalds. Diese einzigartige Immobilie bietet eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung auf einer Wohnfläche von 100 m².

Ein besonderes Highlight ist das Verbindungspotenzial der beiden Wohnungen: Sie haben die Möglichkeit, die Einheiten für den eigenen Wohnbedarf zusammenzulegen, um so ein großzügiges Zuhause zu schaffen. Diese flexible Aufteilung schafft ideale Bedingungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Potenzial zum Vermieten ist gegeben.

Erbaut im Jahr 1993, verspricht diese Immobilie Entspannung und Erholung durch ihre ruhige Lage, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine problemlose Verbindung zum gesamten Stadtgebiet und in die angrenzenden Regionen garantiert. Ob Sie in der Natur des Schwarzwalds wandern oder die kulturellen Angebote der Altstadt genießen möchten, an diesem Standort sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, die Vorteile eines modernen Zuhauses in einer geschichtsträchtigen Region zu genießen. Tätigen Sie eine Investition in Lebensqualität – willkommen in Ihrem neuen Heim in Schopfheim.

1. Wohnung
Die erste Wohneinheit ist eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Einrichtung. Ob modern oder rustikal - hier können Sie nach Ihren Wünschen Ihr zu Hause erschaffen, in dem Sie sich wohlfühlen können. Der Platz für einen Essbereich wird Ihnen hier ebenfalls geboten, damit das gemeinsame Essen hier stattfinden kann. In der Küche befindet sich schon eine Einbauküche, diese kann jedoch nach Ihren individuellen Bedürfnissen verändert werden. Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, welche Sie nach Ihrem Gebrauch gestalten können. Das Bad verfügt über eine großzügig angelegte Dusche und zusätzlichen Platz für Einrichtungsgegenstände. Eine Abstellkammer am Ende des Flurs rundet das Ganze ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

2. Wohnung
Die zweite Wohneinheit, eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, bietet die Möglichkeit für ein praktisches und kompaktes Leben oder kann als Gästewohnung oder Büro genutzt werden.
Das große Wohnzimmer mit Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für eine komfortable Aufteilung des Wohn- und Essbereichs. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in den Hinterhof, der über eine Rasenfläche und eine Bank, die zum Ausruhen einlädt, verfügt.
Im Bad befindet sich eine Badewanne, die zu gemütlichen Stunden bei Kerzenschein einladen.
Auch diese Wohneinheit verfügt über eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist noch der private Eingangsbereich zu beiden Wohneinheiten, der nur Zugang zu Ihrem zukünftigen Zuhause bietet.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über jeweils einen Kellerraum. Beide Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss. Der Kellerraum für die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem separaten Raum im Erdgeschoss. Der Kellerraum, zugehörig für die Erdgeschosswohnung befindet sich innerhalb der Wohnung. So besitzen beide Wohnungen einen zusätzlichen Stauraum und bieten ebenfalls individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung

Lage

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in Schopfheim, einer charmanten Stadt im Südwesten Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft des Südschwarzwaldes und grenznah zur Schweiz und Frankreich. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben aus. Der Stadtteil bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, die nächste liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Verschiedene Schulen, Kindergärten sowie eine gute ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Verkehrstechnisch ist Schopfheim hervorragend angebunden, sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station ist nur etwa 800 Meter von den Wohnungen entfernt. Einwohner und Besucher schätzen die harmonische Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, die Schopfheim zu einem begehrten Wohnort macht. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.