Aus dem 20. Stock mit herrlichem Blick über den Asemwald Ihre Gelegenheit für traumhaften Weitblick!

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Panoramablick

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in der obersten Etage im 20. Stockwerk – hoch über der Baumgrenze – und bietet einen unvergleichlichen Ausblick. Genießen Sie auf der einen Seite den Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm, auf der anderen Seite die weite Filderebene bis hin zum Flughafen und zur Schwäbischen Alb.

Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Räume:

Nordseite mit Blick auf den Fernsehturm: Zwei Schlafzimmer, wobei eines offen zum Wohnbereich hin gestaltet ist, sowie Badezimmer und ein separates WC.

Südseite mit Blick auf die Filderebene und den Flughafen: Großzügiges Wohn-/Essbereich, angrenzende Einbauküche und ein verglaster Wintergarten.

Der Wintergarten lässt sich sowohl von der Küche aus als auch vom Wohn-/Essbereich betreten. Eine große Glaskuppel oberhalb sorgt für außergewöhnliche Helligkeit und durch die hochwertige Isolierung ist der Raum ganzjährig nutzbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur der Wohnstadt Asemwald: Tennisplatz, Panoramaschwimmbad mit Sauna, das Skyrestaurant „Milady’s“ sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind alle barrierefrei zu erreichen.

Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 985 €, davon entfallen 450 € auf die Rücklagen – ein Beitrag, der maßgeblich zur Werterhaltung und möglichen Wertsteigerung beiträgt - und 435 € auf Betriebskosten. Auch in der Wohnung selbst wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz - im Kaufpreis enthalten - sowie ein Kellerraum.

Diese Wohnung vereint einzigartigen Weitblick, helle Wohnräume und zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

Ausstattung

- Lage im obersten von 20. Stockwerken
- Aufzug - der Aufzug wurde im Jahr 2022 saniert
- Bad mit bodenebener und barrierefreier großen Dusche - im Jahr 2020 saniert
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Parkettboden (teilweise neu im Jahr 2020 verlegt) und Fliesen (teilweise neue Fliesen im Jahr 2020)
- Wintergarten - das ganze Jahr nutzbar
- Tiefgaragenstellplatz inklusive - die Tiefgaragenstellplätze wurden im Jahr 2020 saniert
- Kellerraum
- Kabel-TV
- Hausmeisterservice mit Büro und Erreichbarkeit 24/7
- Gemeinschaftliches Schwimmbad, Sauna (kostenpflichtig)
- Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume im UG
- Hunde erlaubt

Lage

Der Asemwald ist ein Stadtteil von Stuttgart Plieningen auf der Filderebene im Süden der Landeshauptstadt. Die dortige Großwohnanlage ist auch unter dem Spitznamen Hannibal bekannt und besteht vorwiegend aus drei großen Wohnhochhäusern im Birkacher Feld und Wald.
Die Asemwald Wohnstadt liegt sehr ruhig etwa 11 km entfernt vom Stuttgarter Zentrum. Der Anschluss an die B27 und A8 ist ideal, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnstadt wurde 1968 bis 1972 erbaut und besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit bis zu 70 Metern Höhe und bis zu 22 Stockwerken.

Ein wirkliches Naherholungsgebiet ist die grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe der Wohngebäude. Wiesen, Wald und Felder laden hier zum Spazieren gehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Eine Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung nach S-Degerloch, S-Möhringen und S-Plieningen. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.