Authentische Villa mit separater Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage bei Kritsa | Kreta

Objektbeschreibung

Nur wenige Kilometer vom malerischen, traditionellen Dorf Kritsa entfernt, auf dem Weg nach Agios Nikolaos, befindet sich diese wunderschöne Villa mit separater Gästewohnung im Dachgeschoss. Das Anwesen liegt auf einem sanft abfallenden, komplett eingezäunten Grundstück in herrlich ruhiger Umgebung und bietet absolute Entspannung. Die Zufahrt erfolgt über ein ansprechendes Holz-Metall-Tor, auf dem Grundstück stehen mehrere Parkplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Der Haupteingang wird von einer stilvollen, hölzernen Pergola mit steinverkleideten Säulen geschützt. Im Inneren öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kücheninsel und Kamin. Große Fensterflächen und Balkontüren durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Waschküche/Speisekammer.

Über einen Flur mit integrierten Einbauschränken gelangt man zu zwei Doppelzimmern, die beide mit Klimaanlage ausgestattet sind und direkten Zugang zum Garten bieten. Ein modernes Hauptbadezimmer komplettiert diesen Bereich. Ein weiteres Schlafzimmer, das sich direkt an den Wohnbereich anschließt, verfügt ebenfalls über Klimaanlage, Einbauschränke sowie ein eigenes WC. Ein großer Balkon vor Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen im Freien ein.

Der separate Zugang zur Dachgeschosswohnung befindet sich gleich neben dem Haupteingang. Diese charmante Einzimmerwohnung bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer mit Kleiderschrank, einen Kamin, Klimaanlage, ein modernes Duschbad sowie zwei Balkone mit wunderbaren Ausblicken.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz.

Ergänzend bietet das Anwesen einen praktischen Abstellraum sowie eine Hundehütte im oberen Grundstücksbereich. Ein Pool kann bei Wunsch problemlos vor dem Haus errichtet werden.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- video room tour auf Anfrage

Komfort und Klima:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern und der Gästewohnung
- Kamin im Wohnzimmer und in der Gästewohnung
- Solarpanelsystem

Fenster und Türen:
- Hochwertige Aluminiumrahmen
- Doppelverglaste Fenster und Fensterläden

Innenausstattung:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel
- Voll ausgestattete Küche
- Einbauschränke in Schlafzimmern und Flur
- Separate Waschküche/Speisekammer
- Modernes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- Separate Dachgeschosswohnung mit Küche, Schlafzimmer und Duschbad

Außenbereich:
- Großzügige Balkone und Terrassen
- Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
- Mehrere Parkmöglichkeiten
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
- Hundehütte
- Möglichkeit zum Bau eines Pools

Lage und Umgebung:
- Ruhige, naturnahe Lage
- Nähe zu Kritsa und Agios Nikolaos
- Gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Heraklion
- Schöne Ausblicke auf die Berge und das Dorf

Lage

Diese charmante Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Lage nahe dem traditionellen Bergdorf Kritsa, nur wenige Autominuten von der lebhaften Küstenstadt Agios Nikolaos entfernt. Kritsa zählt zu den ältesten und bekanntesten Dörfern Kretas und besticht durch seine verwinkelten Gassen, malerischen Plätze und die beeindruckende Kulisse der umliegenden Berge.

Strände in der Umgebung:
- Almyros Beach (ca. 10 Minuten Fahrt): Flach abfallender Sandstrand mit kristallklarem Wasser, ideal für Familien.
- Ammoudara Beach (ca. 15 Minuten Fahrt): Schöner Sandstrand mit ruhigem Wasser, gut geeignet zum Schwimmen und Sonnenbaden.
- Voulisma Beach (ca. 20 Minuten Fahrt): Einer der schönsten Strände Ostkretas, bekannt für seinen weißen Sand und türkisblaues Wasser.

Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
- Panagia Kera Kirche: Bedeutende byzantinische Kirche mit gut erhaltenen Fresken, nur wenige Minuten von Kritsa entfernt.
- Kritsa-Schlucht: Ideal für leichte Wanderungen durch eine beeindruckende Naturlandschaft.
- Archäologisches Museum Agios Nikolaos: Faszinierende Sammlung minoischer und dorischer Funde aus der Region.

Restaurants (Auswahl):
- Platanos Taverna in Kritsa: Authentische kretische Küche unter schattigen Platanen.
- Pelagos Seaside Restaurant in Agios Nikolaos: Frischer Fisch und Meeresfrüchte direkt am Wasser.
- Piato Restaurant in Agios Nikolaos: Moderne griechische Küche in entspannter Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten:
- Minimärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Kritsa.
- Größere Supermärkte, Bio-Läden und Fachgeschäfte sind in Agios Nikolaos (ca. 7 km) vorhanden.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Region rund um Kritsa und Agios Nikolaos ist ideal für Jogging, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders beliebt sind Touren durch die Kritsa-Schlucht, das Katharo-Plateau und die Wälder rund um Kroustas.

Wassersportangebote wie Tauchen, Schnorcheln oder Stand-up-Paddling sind an den Stränden von Agios Nikolaos leicht zugänglich.

Kulinarische Spezialitäten der Region:
- Kretisches Olivenöl aus den umliegenden Olivenhainen.
- Graviera-Käse (ein gereifter Hartkäse aus Schafsmilch).
- Hochwertiger Honig aus Bergkräutern.
- Dakos (kretischer Brotsalat) und Lammgerichte nach traditionellen Rezepten.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus Agios Nikolaos: ca. 8 km
- Internationaler Flughafen Heraklion: ca. 67 km (ca. 45 Minuten Fahrt)
- Flughafen Sitia (für regionale Flüge): ca. 78 km (ca. 1 Stunde Fahrt)
- Fährhafen Heraklion (Verbindungen nach Athen und anderen griechischen Inseln): ca. 65 km

Sonstiges

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