*Bad Cannstatt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon*

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929. Die Wohnung zeichnet sich durch eine klare, gut durchdachte Raumaufteilung aus, bei der alle Zimmer bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das Gästezimmer flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die Küche ist nicht nur praktisch ausgestattet, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Eine bereits vorhandene Einbauküche erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet. Ob zur Eigennutzung oder als Investition, diese Wohnung vereint Funktionalität und eine solide Perspektive für die Zukunft.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Haltestelle „Nürnberger Straße“ (U1 und U16) ist nur etwa 120 Meter entfernt. So erreichen Sie Stuttgart und die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert – ein klarer Pluspunkt für Berufspendler oder Stadtliebhaber.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser n Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Ausstattung

* Wohnfläche: 88m²
* Baujahr 1929
* 3-Zimmer-Wohnung
* Einbauküche
* Balkon
* vermietet seit 2010
* Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten

Lage

Bad Cannstatt ist der älteste und zugleich größte Stadtbezirk Stuttgarts. Gelegen am Neckarufer, bietet der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart sowie an die umliegenden Regionen durch ein dichtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahn-, U-Bahn- und Busverbindungen. Der nahe gelegene Hauptbahnhof sowie die Bundesstraßen B10 und B14 gewährleisten zudem eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.

Die Lage Bad Cannstatts vereint das Beste aus beiden Welten: Historisches trifft auf modernen Stadtkomfort. Zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude und traditionelle Weinberge prägen das Stadtbild, während gleichzeitig Einkaufsstraßen, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen für einen lebendigen Alltag sorgen. Bekannt ist Bad Cannstatt zudem für seine Mineralquellen, welche Entspannung und Erholung inmitten der Stadt bieten.

Bad Cannstatt profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Stuttgarter Attraktionen wie dem Cannstatter Wasen, sowie der Mercedes-Benz Arena und dem Mercedes-Benz Museum. Darüber hinaus ist der Stadtteil durch den Neckar und seine Uferlandschaften geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.