Bad Laer Zentrum - DG Whg. - 90 m² - 3Z/K/B/Loggia/Carport - mit wunderschönem Blick auf den Kurpark

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus aus dem Jahr 2011, direkt am schönen Kurpark von Bad Laer gelegen. Sie eignet sich für Menschen jeden Alters, da das Haus barrierefrei ausgestattet ist und somit alle Möglichkeiten aufweist.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia erreichen Sie, ganz nach Belieben, über das helle Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Vorflur, der sich gut zur Unterbringung einer Garderobe eignet und ausreichend Platz für den Empfang von Gästen zur Verfügung stellt. Weiter erreichen Sie über den Wohnungsflur linksseitig zwei geräumige Zimmer, die, ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend, als Schlafräume und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Mittig des Flurs befindet sich das hell geflieste Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Weiter erreichen Sie rechtsseitig des Flurs das offene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche inkl. E-Geräte ist Teil des Angebotes. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die einen wunderschönen Ausblick auf den Kirchturm und den Kurpark gewährt.

Zudem befindet sich hier, neben der Küche angeordnet, ein praktischer Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Staufläche dienlich ist.

In allen Räumen, mit Ausnahme des Abstellraums, sind Tageslichtfenster vorhanden. Zudem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört neben dem Gemeinschaftskeller mit Wasch- und Trockenkeller ein separater Kellerraum zu Lagerzwecken sowie ein Stellplatz unter dem Carport. Außerdem gibt es eine von der Gemeinschaft zu nutzende Fahrradgarage. Ebenfalls gehört ein kleiner Gartenanteil zu dieser Wohnung, den Sie sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können.

In diesem 5-Familienhaus befindet sich eine Gas-Zentralheizung. Außerdem unterstützen Solarpanels die Warmwassererzeugung und die Wärmegewinnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die Kaltmiete beträgt 640 € p.m. Wir bitten um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen der bewohnten Einheit von uns veröffentlicht werden.

Ausstattung

+++ 1.082 m² Eigentumsgrundstück
+++ 5-Familienhaus
+++ Baujahr 2011
+++ 241/1.000 MEA
+++ Hausgeld 515,00 € p.m.
+++ Ist-Miete 640,00 € p.m. / 7.680,00 € p.a.
+++ Soll-Miete 768,00 € p.m. / 9.216,00 € p.a.
+++ Fahrstuhl
+++ barrierefrei
+++ ca. 90 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer
+++ Bad mit Badewanne und Dusche
+++ Einbauküche inkl. E-Geräte
+++ Fußbodenheizung
+++ Loggia und Gartenanteil
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Solarpanels
+++ Gemeinschaftskeller
+++ separater Kellerraum
+++ Fahrradgarage
+++ Carport

Lage

In bester zentraler Lage von Bad Laer, nahe des Kurparks, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung.

Sie liegt in ruhiger Umgebung an einer verkehrsberuhigten Straße in Bad Laer, dem Kurort am Teutoburger Wald, der ca. 9.500 Einwohner verzeichnet.

In wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in das idyllische Zentrum des Ortes sowie zu öffentlichen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Blomberg, ein Ausläufer des Teutoburger Waldes, der Sie Natur pur erleben lässt.
Bad Laer liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück im Grenzgebiet zum Münsterland, zu Ostwestfalen und am bewaldeten Südwesthang des Blombergs. Das Soleheilbad grenzt an die Nachbargemeinden Bad Iburg (Norden), Hilter und Bad Rothenfelde (Osten), Versmold und Sassenberg (Süden) und Glandorf (Westen).

Der Blomberg bietet Ihnen optimale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu Fahrradtouren und Aufenthalten im Grünen ein. Hier können Sie wunderbar entspannen.

Als Soleheilbad und Kurort bietet Bad Laer ideale Erholungsbedingungen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot für die ganze Familie, wie z. B. den Barfußpfad, das Wassertretbecken, die kleine Saline im Kurpark und das nahe am Ortskern gelegene Sole-Freibad, welches im Sommer für Abkühlung und Spaß sorgt.

Daneben gibt es den Sportverein SV Bad Laer, der vielfältige Sportangebote für Jung und Alt zu bieten hat.

Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Bad Iburg und Versmold in ca. 8 km Entfernung.
Die Verbindungen zu den Autobahnen A33, A2 und A1 im Dreieck zwischen Osnabrück-Münster-Bielefeld wie auch die Anbindung zum Bahnhof der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, die Verbindungen der Regionalbahn im Stundentakt gewährleistet, sind gut gegeben.

Neben der guten ärztlichen Versorgung, die vor Ort und in naher Umgebung gewährleistet ist, befinden sich im benachbarten Bad Rothenfelde und Bad Iburg bekannte Kliniken und Rehabilitationsstätten.

Sonstiges

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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