Barrierefreie Neubauwohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz in Gildehaus

Objektbeschreibung

Diese moderne Obergeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus 2022 mit sieben Wohneinheiten in traumhafter Lage von Gildehaus. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug.

Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnung Platz für ein bis zwei Personen und überzeugt durch eine sehr gelungene Raumaufteilung. Vom Wohnungsflur aus erreicht man das Bad, die beiden Abstellräume, das Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie das Schlafzimmer. Das Bad bietet neben einer Fußbodenheizung einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle, gemütliche Atmosphäre, und auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist frei zum 30.11., nach Absprache ist ein Einzug auch früher möglich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 780,- EUR. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 185,- EUR monatlich, in der bereits alle Kosten inklusive Strom und Heizung enthalten sind. Als Kaution werden zwei Monatskaltmieten angesetzt.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 40+
- barrierefrei DIN 18040-2
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Personenaufzug
- Balkon
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung über Einzelraumregler zu steuern
- elektrische Rollläden im Schlafraum
- zwei Gemeinschaftsnebenräume für Fahrräder und Mülltonnen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Türöffnerfunktion und Videoübertragung
- PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule vorhanden

Lage

Gildehaus liegt wenige Kilometer von Bad Bentheim entfernt und wurde als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet. Wohngebiete und auch Geschäfte haben sich stark vergrößert.

Bad Bentheim ist Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild.

Gildehaus hat über 4.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: mehrere Ärzte, Banken, eine Apotheke, Supermärkte und Bäcker, welche in wenigen Fahrrad-Minuten schnell zu erreichen sind.

Über die Autobahnen A 30 / A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück (Flughafen) und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.