Barrierefreie Wohnung mit Garten und Terrasse – Für Jung und Alt!

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dittelbrunn überzeugt mit gehobener Ausstattung auf ca. 60,66 m². Ein offener Wohn- und Essbereich, zwei helle Zimmer sowie eine integrierte Einbauküche bieten hohen Wohnkomfort. Highlight sind die Terrasse und der 35 m² große, pflegeleichte Garten.

Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, darunter extra breite Türen, ein barrierefreies Bad mit bodenebener Dusche sowie Steckdosen und Lichtschalter, die ebenfalls barrierefrei gestaltet sind. Zudem bietet die Wohnung ausreichend Stauraum durch eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Garten ist im Kaufpreis enthalten.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Anbindung an das betreute Wohnen der AWO im Nachbargebäude. Hierbei handelt es sich nicht um eine Seniorenwohnung, sondern um ein flexibles Angebot, das sich an alle Altersgruppen richtet. Sie haben die Möglichkeit, Betreuungsleistungen individuell und optional in Anspruch zu nehmen – je nach Bedarf und Lebenssituation.

Die Angebote umfassen beispielsweise Unterstützung im Alltag, die Organisation von Freizeitaktivitäten oder die Bereitstellung von pflegerischen und hauswirtschaftlichen Dienstleistungen. Dieses Konzept bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort, ohne dass sie auf ihre Unabhängigkeit verzichten müssen.

Die ruhige und exklusive Lage in Dittelbrunn verbindet modernen Wohnkomfort mit der beruhigenden Gewissheit, dass bei Bedarf stets Hilfe verfügbar ist. Besonders für Menschen, die Wert auf eine barrierefreie und zukunftsorientierte Wohnlösung legen, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Selbstständigkeit und unterstützenden Services.

Die voraussichtlich erzielbare monatliche Kaltmiete liegt bei 705,- EUR, ergänzt durch 50,- EUR für den Stellplatz. Daraus ergibt sich eine potenzielle Gesamtmieteinnahme von 755,- EUR monatlich kalt. Die Einbauküche sowie der Stellplatz sind nicht im Preis inbegriffen und verursachen zusätzliche Kosten.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 62 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: B

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !
Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dittelbrunn, einem ruhigen und charmanten Wohnort nahe Schweinfurt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ländliche Atmosphäre aus, die von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägt ist. Hier genießt man eine entspannte und naturnahe Wohnqualität, fernab vom städtischen Trubel.

Dittelbrunn bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die gerne spazieren gehen oder Rad fahren. Die Nähe zum Naturpark Haßberge macht diesen Standort besonders attraktiv. Die ruhige Nachbarschaft eignet sich hervorragend für Familien, Paare und alle, die in einer entspannten und freundlichen Umgebung leben möchten.